Склады класса А в Москве

Индивидуальное проектирование и строительство складов класса А

площадь от 1 000 м 2

площадь до 10 000 м 2

площадь от 1 000 до 10 000 м 2 на металлокаркасе

Склады класса А “под ключ”

Складские комплексы класса А должны соответствовать жестким требованиям по параметрам безопасности, логистики, автоматизации и оснащения. В том числе одним из конструктивных ограничений является высота (не менее 10 м). Поэтому строительство складов класса А требует детальной и особенно сложной проработки на этапе проектирования, сравнимой по сложности с проектированием технологичного производства.

Проектный отдел компании «КСР» обладает достаточной компетенцией для разработки документации на склады класса А. Но еще раз повторим, такая работа требует плотного детального обсуждения и четкого взаимодействия между Заказчиком и Генподрядчиком. Сама реализация проекта, при грамотно составленном техническом задании и разработанном проекте, представляет сложность, по большей части связанную с большими объемами, требует от подрядчика четкой разработки графика реализации проекта и проведения работ в соответствие с этим планом.

С компанией «КСР» строительство любого сложного комплекса проходит гладко, ведь сложные проекты это наш профиль!

Наши ресурсы

Мы располагаем всеми необходимыми ресурсами для выполнения работ по проектированию и строительству склада класса А: ИТР, рабочими, производственными площадями и оборудованием, складскими площадями, компьютерной техникой и лицензионным программным обеспечением, строительной спецтехникой. Достигать высоких результатов в своем сегменте рынка нам позволяет наличие:

Сплоченного коллектива высококвалифицированных конструкторов, менеджеров и рабочих, непрерывному повышению квалификации и совершенствованию профессиональных навыков которых мы уделяем пристальное внимание

Собственного завода металлоконструкций, оснащенного всем необходимым производственным оборудованием

Парка высокопроизводительных компьютеров и самого современного специализированного программного обеспечения

Собственного строительно-монтажного подразделения, полностью оснащенного спецтехникой и грузоподъемными механизмами

Отработанных современных технологических процессов

Документально оформленных стандартов работы и системы управления качеством

Команды надежных и проверенных поставщиков и подрядчиков

собственный завод
металлоконструкций

единиц
компьютерной техники

единиц современного
производственного оборудования

инженерно-технических работников, в том числе
20 проектировщиков, и 5 сертифицированных
менеджеров проекта

тонн металлоконструкций в месяц

единиц строительной спецтехники

м 2 открытых
складских площадей

м 2 крытых производственных,
офисных и складских площадей

Конструкция склада класса А

Каркас склада класса А выполняется на основе несущих колонн и ферм из металлопроката профильного сечения, либо ригелей и колонн на базе сварного двутавра. Рамы фахверка сформированы из стоек и балок покрытия на основе металлопроката профильного сечения. Они объединены между собой вертикальными и горизонтальными связями, а также кровельными и стеновыми прогонами из стального гнутого или прокатного профиля. Перекрытия — сборные или монолитные по несъемной опалубке из стального профлиста.

Материалы для ограждающих конструкций зависят от назначения склада класса А. В неутепленных- стальной профлист с полимерным покрытием; в утепленных — (кровля/стены), навесные вентилируемые фасады (стены); ПВХ мембраны (кровля).

Склады класса А комплектуются окнами, дверями, воротами, водосточными системами, зенитными фонарями, клапанами дымоудаления и кровельными ограждениями, исходя из их функционального назначения, с учетом действующих норм и пожеланий Клиента.

Цена строительства склада класса А в Москве

Стоимость зависит от многих параметров: размеров, типа и назначения здания, необходимых сроков и периода строительства, объема выполняемых работ и т. д.

Консультацию нашего специалиста и расчет цены быстровозводимого здания Вы можете получить, заполнив форму обратной связи, отправив письмо на адрес нашей электронной почты sales@ksr-russia.ru или позвонив нам по телефону 8 (800) 775-65-05

Доверьте строительство Вашего склада класса А нам

Выбирая АО «КСР» Вы получаете не просто поставщика или подрядчика, а надежного и опытного бизнес-партнера, нацеленного на оптимальное решение задач для повышения эффективности и конкурентоспособности Вашего бизнеса.

В рамках реализации строительных проектов мы выполняем все виды работ по демонтажу существующих зданий и монтажу приобретенных у нас комплектов быстровозводимых зданий. В том числе, земляные работы, устройство фундаментов и полов, монтаж теплового контура здания, устройство инженерных сетей, внутренняя отделка помещений, благоустройство территории. Ресурсная база позволяет нам осуществлять строительство до 10 объектов одновременно на всей территории РФ.

С 2001 нами успешно реализовано более 120 крупных проектов в 20 отраслях и 37 регионах РФ.


Звоните, пишите, приезжайте в гости — мы предложим Вам конкурентоспособную цену и гибкие условия оплаты.

Складские комплексы класса А

Классификация складских помещений. Склады класса A+, A, B+, B, C, D

В мире существует несколько классификаций складских помещений.

При заказе проектирования складского помещения или проекта завода со встроенными складскими помещениями важно с самого начала определить основные требования, предъявляемые к его основным характеристикам.

Классификация складских помещений, разработанная международной консалтинговой компанией Knight Frank.

Головной офис Knight Frank расположен в Лондоне, центральный офис партнёра Newmark Knight Frank — в Нью-Йорке.

По данной классификации современные складские комплексы подразделяются на следующие категории:

Складские помещения класса А+

1. Современное одноэтажное складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич-панелей, предпочтительно прямоугольной формы без колонн или с шагом колонн не менее 12 метров и с расстоянием между пролетами не менее 24 метров.
2. Площадь застройки 40-45%.
3. Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, с нагрузкой не менее 5 тонн/кв. м, на уровне 1,20 м от земли.
4. Высокие потолки не менее 13 метров, позволяющие установку многоуровневого стеллажного оборудования (6-7 ярусов).
5. Регулируемый температурный режим.
6. Наличие системы пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения.
7. Наличие системы вентиляции.
8. Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения.
9. Автономная электроподстанция и тепловой узел.
10. Наличие достаточного количества автоматических ворот докового типа (dock shelters) с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты (dock levelers) (не менее 1 на 500 кв. м).
11. Наличие площадок для отстоя большегрузных автомобилей и парковки легковых автомобилей.
12. Наличие площадок для маневрирования большегрузных автомобилей.
13. Наличие офисных помещений при складе.
14. Наличие вспомогательных помещений при складе (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки для персонала).
15. Наличие системы учета и контроля доступа сотрудников.
16. Оптико-волоконные телекоммуникации.
17. Огороженная и круглосуточно охраняемая, освещенная благоустроенная территория.
18. Расположение вблизи центральных магистралей.
19. Профессиональная система управления.
20. Опытный девелопер.
21. Ж/Д ветка.

Складские помещения класса А

1. Современное одноэтажное складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич-панелей, предпочтительно прямоугольной формы без колонн или с шагом колонн не менее 9 метров и с расстоянием между пролетами не менее 24 метров.
2. Площадь застройки 45-55%.
3. Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, с нагрузкой не менее 5 тонн/кв. м, на уровне 1,20 м от земли.
4. Высокие потолки не менее 10 метров, позволяющие установку многоуровневого стеллажного оборудования.
5. Регулируемый температурный режим.
6. Система вентиляции.
7. Наличие системы пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения.
8. Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения.
9. Наличие достаточного количества автоматических ворот докового типа (dock shelters) с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты (dock levelers), (не менее 1 на 700 кв. м).
10. Наличие площадок для отстоя большегрузных автомобилей и парковки легковых автомобилей.
11. Наличие площадок для маневрирования большегрузных автомобилей.
12. Наличие офисных помещений при складе.
13. Наличие вспомогательных помещений при складе (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки для персонала).
14. Оптико-волоконные телекоммуникации.
15. Огороженная и круглосуточно охраняемая, освещенная благоустроенная территория.
16. Расположение вблизи центральных магистралей.
17. Профессиональная система управления.
18. Опытный девелопер.
19. Наличие системы учета и контроля доступа сотрудников.
20. Автономная электроподстанция и тепловой узел.
21. Ж/Д ветка.

Складские помещения класса В+

1. Одноэтажное складское здание, предпочтительно прямоугольной формы вновь построенное или реконструированное.
2. Площадь застройки 45-55%.
3. Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, с нагрузкой не менее 5 тонн/кв. м, на уровне 1,20 м от земли.
4. Высота потолков от 8 метров.
5. Регулируемый температурный режим.
6. Наличие системы пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения.
7. Наличие достаточного количества автоматических ворот докового типа (dock shelters) с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты (dock levelers), (не менее 1 на 1000 кв. м).
8. Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения.
9. Система вентиляции.
10. Пандус для разгрузки автотранспорта.
11. Наличие площадок для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей.
12. Наличие офисных помещений при складе.
13. Наличие вспомогательных помещений при складе (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки для персонала).
14. Оптико-волоконные телекоммуникации.
15. Огороженная и круглосуточно охраняемая, освещенная благоустроенная территория.
16. Расположение вблизи центральных магистралей.
17. Профессиональная система управления.
18. Опытный девелопер.
19. Наличие системы учета и контроля доступа сотрудников.
20. Автономная электроподстанция и тепловой узел.
21. Ж/Д ветка.

Складские помещения класса В

1. Одно-, двухэтажное складское здание, предпочтительно прямоугольной формы вновь построенное или реконструированное.
2. В случае двухэтажного строения – наличие достаточное количества грузовых лифтов/подъемников, грузоподъемностью не менее 3 тонн (не менее 1 на 2000 кв. м).
3. Высота потолков от 6 метров.
4. Пол – асфальт или бетон без покрытия.
5. Система отопления.
6. Пожарная сигнализации и система пожаротушения.
7. Пандус для разгрузки автотранспорта.
8. Наличие площадок для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей.
9. Охрана по периметру территории.
10. Телекоммуникации.
11. Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения.
12. Наличие вспомогательных помещений при складе.
13. Система вентиляции.
14. Офисные помещения при складе.
15. Наличие системы учета и контроля доступа сотрудников.
16. Автономная электроподстанция и тепловой узел.
17. Ж/Д ветка.

Складские помещения класса С

1. Капитальное производственное помещение или утепленный ангар.
2. Высота потолков от 4 метров.
3. Пол – асфальт или бетонная плитка, бетон без покрытия.
4. В случае многоэтажного строения – наличие грузовых лифтов/подъемников.
5. Ворота на нулевой отметке.
6. Наличие площадок для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей.
7. Система вентиляции.
8. Система отопления.
9. Пожарная сигнализации и система пожаротушения.
10. Офисные помещения при складе.
11. Ж/Д ветка.
12. Пожарная сигнализации и система пожаротушения.
13. Пандус для разгрузки автотранспорта.
14. Охрана по периметру территории.
15. Телекоммуникации.
16. Наличие вспомогательных помещений при складе.

Складские помещения класса D

1. Подвальные помещения или объекты ГО, не отапливаемые производственные помещения или ангары.
2. Наличие площадок для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей.
3. Пожарная сигнализации и система пожаротушения.
4. Система отопления.
5. Система вентиляции.
6. Офисные помещения при складе.
7. Ж/Д ветка.
8. Телекоммуникации.
9. Охрана по периметру территории.

Для приобретения или заказа проекта складского комплекса свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Читайте также:  Нужна ли турбощетка для пылесоса и робота-пылесоса: анализируем преимущества

Постройка складов класса A

Выберите площадь
Выберите парк
Выберите корпус

* Указанные предложения не являются публичной офертой по смыслу Гражданского Кодекса РФ.

Подробности уточняйте по телефону +7 (495) 419 03 23

Все площади

Площадь в наличии

Домодедово, 17 км от МКАД Москва

Аренда
Продажа

Софийская КАД, 5 км от КАД Санкт-Петербург

Аренда
Продажа

Берёзовский, 3 км от ЕКАД Екатеринбург

Аренда
Продажа

Толмачево, 13 км от Новосибирска Новосибирск, трасса М-51

Аренда
Продажа

Северное Шереметьево, 25 км от МКАД Москва, Рогачевское шоссе

Аренда
Продажа

Софийская КАД, 5 км от КАД Санкт-Петербург

Аренда
Продажа

Софьино, 32 км от МКАД Москва, Новорязанское шоссе

Аренда
Продажа

Ростов-на-Дону, 7 км от Ростова-на Дону Ростов-на-Дону, трасса М-4

Аренда
Продажа

Белый Раст, 27 км от МКАД Москва, Рогачевское шоссе

Аренда
Продажа

Пушкино 2, 20 км от МКАД Москва, Ярославское шоссе

Продажа

* Указанные предложения не являются публичной офертой по смыслу Гражданского Кодекса РФ.

Подробности уточняйте по телефону +7 (495) 419 03 23

не нашли то, что искали?

Оставьте заявку и наши специалисты подберут варианты с учетом всех обновлений

Выбирая PNK парк

вы получаете

Готовые инженерные коммуникации и инфраструктуру

Доступность трудовых ресурсов

Снижение эксплуатационных расходов

Индивидуальные системы электроснабжения для каждого корпуса

Соответствие международным стандартам FM Global

Назначение PNK зданий

Универсальные индустриальные здания

Здание может быть использовано как склад

Здание может быть использовано под производство

Здание может быть дооснащено офисом “под ключ”

Склады и складские помещения класса А

Компания PNK Group осуществляет полный комплекс работ по строительству складов класса А. В процессе возведения собственных объектов применяются передовые европейские технологии, успешно доказавшие эффективность на практике. Это позволяет завершить необходимый объем строительных работ за 5 месяцев. В рамках реализации проектов возводятся складские помещения в соответствии с пожеланиями заказчика.

В портфеле компании 26 площадок – индустриальных парков

7 площадок готовятся к запуску

Вакантных и планируемых площадей

PNK Group является девелоперской компанией полного цикла

На сегодняшний PNK Group успешно возводит производственные и логистические комплексы в предельно короткие сроки

Постройка складских комплексов класса А

является одним из профильных направлений деятельности компании PNK Group

PNK Group осуществляет строительство складов класса А в короткие сроки при сохранении высокого качества готовых объектов. При этом объем затрат на возведение объектов, подведение коммуникаций и благоустройство территории остается на приемлемом уровне. Обеспечить доступный уровень цен удается благодаря практическому применению передовых европейских технологий. Также мы предлагаем склады класса А в аренду.

Возведенные здания подходят для применения в качестве функционального распределительного центра

Объекты также можно использовать под оборудование складских помещений для хранения коммерческой продукции

Индустриальные и коммерческие комплексы соответствуют заявленному классу в области противопожарной безопасности

Здания строятся в соответствии с мировой системой страхования имущества FM Global

Cклад класса А

Ответственное хранение 24/7

Адрес склада: г. Щелково, Хотовский проезд, дом 1, корпус Д

Если Вы едете по навигатору, укажите адрес Хотовский проезд, 47с1.

Приемущества склада

Дополнительные плюсы нашего склада класса А

Склад класса А компании «Сток-трейдинг» — это функциональное сооружение, способное обеспечить оптимальные условия хранения грузов различного назначения. Современный складской корпус полностью соответствует высоким логистическим запросам, отличается от других видов помещений площадью, высотой потолков и местоположением относительно оживленных трасс.

Требования к складским корпусам класса А

Здание склада класса А строится в один этаж на базе ангаров из металлического каркаса, облицованных материалами высокого качества с дополнительной утепляющей прослойкой. Требования, предъявляемые к помещениям склада, многочисленны:

Кроме этого, в здании есть совмещенные со складом офисные кабинеты, охранная сигнализация, видеонаблюдение, линия интернет, кондиционеры и вентиляционное оборудование. К воротам склада проложен удобный подъезд.

Схема склада

Особенности конструкции

Конструктивно склад класса А представляет собой объемное одноэтажное здание, выполненное из металлоконструкций. Высота потолка составляет более 10 м, что позволяет организовать многоуровневую систему ответственного хранения класса А.

Внутри сооружения с шагом в 9 метров установлены колонны. Расстояние между пролетами колонн не менее 24 метров. Пол из обработанного антипылевым покрытием бетона установлен на 1,2 метра выше уровня земли. Нагрузка на пол рассчитана в пределах от 5 тонн на кв. м.

Для комфортной работы персонала и организации ответственного хранения класса А внутри корпуса размещен офис, санитарные и душевые комнаты, пункты приема пищи и другие помещения для сотрудников.

На каждые 700 кв. метров площади склада устанавлены одни ворота докового варианта исполнения. Они оснащены погрузочно-разгрузочными площадками (доклевеллерами), имеющими регулятор высоты подъема груза.

Коммуникации и температурный режим

Для поддержания комфортной температуры и эффективного проветривания наши склады оснащены вентиляционными системами и кондиционерами. Температура устанавливается в зависимости от условий хранения той или иной продукции.

Склад А класса оборудован охранными системами видеонаблюдения. Срабатывание сигнализации и информация с камер поступает на пульт дежурного. Для обеспечения пожарной безопасности устанавлена система предупреждения и порошковая система автоматического тушения пожара. Все сигналы в обязательном порядке дублируются в соответствующие службы.

Пропускной режим позволяет контролировать передвижение грузов, учет и доступ сотрудников. Телефонную связь обеспечивает собственная АТС, передача информации ведется по оптоволоконным каналам.

Отопление помещения осуществляется от собственного теплового узла. Электроснабжение поступает от автономной электроподстанции. В здание проведено холодное и горячее водоснабжение, отвод канализации.

Прилегающая территория

На складе ведется круглосуточная охрана территории. Прилегающая к зданию местность хорошо благоустроена и освещена. Для большегрузного автотранспорта созданы специализированные стоянки, обеспечивающие беспрепятственное маневрирование машин любого объема. Для автомобилей персонала оборудована отдельная парковка.

Непосредственно к складу подходит железнодорожная ветка, крупные автотранспортные магистрали, подъезд к корпусу склада обеспечивает свободное прохождение большегрузного автотранспорта.

Почему Вам следует воспользоваться складом класса А

Компания «Сток-трейдинг» гарантирует безопасное ответственное хранение на нашем складе в Москве, предлагает полный комплекс услуг, соответствующих действующим нормативам и законодательству. Аренда места на нашем складе дает Вам следующие преимущества:

Мы обеспечим безупречный процесс передачи материальных ценностей от поставщика к получателю, с соблюдением сроков, условий хранения и передачи товаров.

Индикативные тарифы

«Сток-трейдинг» является профессионалом в сфере ответственного хранения класса А и гарантирует своим заказчикам взаимовыгодные условия сотрудничества. Для этого мы уже долгое время удерживаем цены на минимальном уровне. Мы даем своим клиентам возможность не беспокоиться о сохранности грузов и проводить все операции быстро. Мы работаем для того, чтобы сотрудничество с нами было хорошим решением как для поставщиков, так и для логистических и транспортных компаний.

Выгрузка и погрузка товара
1Разгрузка/погрузка механическая110 руб./паллетоместо
2Разгрузка/погрузка ручная15 руб. за коробку
Паллетизированное + мелкоячеистое хранение
1Стеллажное хранение14 руб./паллетоместо в сутки
2Хранение в мелкой ячейке7 руб. за ячейку в сутки
Комплексная обработка товара
1Прием монопаллета40 руб.
2Прием короба16 руб.
3Прием 1 штуки7 руб.
4Подбор 1 штуки7 руб.
5Подбор монопаллета40 руб.
6Комплектация короба16 руб.
7Комплектация паллета30 руб.
8Паллетирование (упаковка паллета)80 руб.
9Оформление пакета документов150 руб./комплект
10Вложение упаковочного листа15 руб./штука
11Маркировка паллета8 руб.
12Идентификация товара не имеющего маркировки или штрихкода80 руб./артикул
13Стикерование5 руб./штука

Мы подходим индивидуально к работе с каждым нашим клиентом, и все возможные варианты расширения складского ответственного хранения обсуждаем еще на этапе заключения договора.

Также в рамках комплексного подхода мы проверим вашу продукцию на брак, отсортируем его и утилизируем, при помощи автоматизированного оборудования измерим и занесем в систему объемно-весовые характеристики товаров, при необходимости упакуем или вторично переупакуем продукцию, в том числе россыпную, изготовим и наклеим этикетки со штрих-кодом.

Преимущества наших услуг по хранению класса А

Стоит отметить ряд важных преимуществ наших услуг, в которых уже имели возможность убедиться многие клиенты компании:

Склады класса А, А+, B, B+, C и D – суть классификации и комплектация

Склад – помещение для хранения чего-либо – это известно всем. Но мало кто знает, что и складские помещения имеют свою классификацию, которая отражает вид склада, технологию его постройки и, главное, комплектацию. Чтобы наиболее рационально приобрести склад под свои нужды, нужно поближе познакомиться с каждым отдельным классом.

Суть классификации и обозначения

Любая классификация имеет свои обозначения. В случае со складскими помещениями для разделения категорий используются латинские буквы. Следуя мировым стандартам, различают склады класса А, A+, B, B+, C, D, к каждому из них предъявляются особые требования по технологии строительства и укомплектованности. Основные различия таковы:

  1. Склады класса A – это современное, наиболее функциональное и максимально удобное помещение, оснащенное всеми возможными системами и на 100% отвечающее запросам бизнеса обслуживания. Минус – высокая арендная цена.
  2. Класс B – это те же современные склады, но чуть меньше укомплектованные, а значит менее дорогие в аренде.
  3. Категория C – сложная категория, вобравшая в себя как старые, но действующие складские помещения, укомплектованные в соответствии с нормами советского и более ранних периодов, так и новые ангары, при строительстве которых не были соблюдены все требования к технологии и оснащению. Сюда же относят склады, переделанные из других, изначально не предназначенных для этих целей, построек, например, бывших объектов гражданской обороны.
  4. Категория D – это ответвление предыдущего класса, в которое относят наиболее ветхие или наименее оснащенные склады, например, организованные в подвальных помещениях, не отапливаемые или имеющие минимум систем.

Комплектация конкретных классов

У каждого класса есть свои особенности, которые важно знать перед тем, как решиться на постройку, покупку или аренду. Категории, дополненные значком +, имеют лишь небольшие отличия от своих однобуквенников, выражающиеся в допустимой ширине пролетов, высоте потолков и так далее.

Класс A

Склады класса A могут возводиться на базе строительства ангаров из ЛСТК, так как представляют собой современные и технологичные постройки большой площади, имеющие основу в виде металлического каркаса, облицовку дорогими высококачественным строительными материалами и дополнительное утепление пенополиуретаном (чаще всего, но могут использоваться и другие утеплители). Здание имеет один этаж с рабочей высотой от 10 — 13 метров, что позволяет внутри помещений возводить 6 или 7-уровневые стеллажи. Полы – бетонированная плита с покрытием от пыли. Предусмотрены следующие системы – терморегуляция, пожарная безопасность и автоматическое пожаротушение, вентиляция, сигнализация, видеонаблюдение, управление, контрольно-пропускная, загрузка и выгрузка, а также собственная электрическая подстанция и узел подачи тепла. Кроме всех этих систем, данный класс предусматривает наличие площадок для разворота, парковки и отстоя транспорта, помещений под офисы и служебные нужды, железнодорожных веток и прочих необходимых коммуникаций.

Класс B

Склады класса B в целом лишь незначительно отличаются от комплексов предыдущей категории, а именно:

  1. Здание необязательно должно быть новым, оно может быть реконструированным.
  2. Допускается до 2 этажей.
  3. Минимальная высота потолков может начинаться с отметки 6-8 метров.

В остальном комплектации зданий этих двух классов идентичны. Заказать строительство ангаров под склады класса А и В можно у Эвриал, воспользовавшись контактами в Сахалинской области, Москве, Новокузнецке и Белгороде.

Класс C

К складам данного класса относятся капитальные строения советских времен (могут иметь несколько этажей, но должны быть оборудованы грузовыми лифтами) или современные утепленные ангары с высотой потолков от 4 метров. В качестве пола допустимо асфальтовое покрытие или обычный бетон. Обязательно наличие систем отопления, вентиляции, пожарной безопасности и охраны. Возможно наличие офисных и вспомогательных помещений, площадок для разгрузки и разворота транспорта, железнодорожной ветки.

Класс D

В большинстве своем в данную категорию входят склады, организованные в подвальных помещениях и строениях без отопления. Обязательным требованием к таким складам является организация возможности подъезда автотранспорта и его разгрузки.

Классификация складских помещений (Knight Frank)

Классификация складских площадей является инструментом для определения типа здания складского назначения в зависимости от качества реализации проекта по следующим категориям: конструктивные особенности, технические и инженерные системы, территория, управление объектом и услуги для арендаторов.

Первая редакция классификации складских помещений для российского рынка была разработана компанией Knight Frank в 2004 г., согласно которой складские комплексы подразделялись на классы А (с делением на подклассы A+ и A), B (с делением на подклассы B+ и B), С и D.

Качественные изменения, произошедшие на рынке складской недвижимости за последние 10 лет, привели к появлению новых, более качественных проектов складских комплексов. В связи с этим возникла необходимость корректировки критериев классификации. В 2013 г. классификация была доработана в соответствии с рыночной практикой.

Согласно версии классификации, разработанной компанией Knight Frank в 2013 г., все складские помещения подразделяются на следующие классы:

качественные складские площади

¨ склады класса А+;

¨ склады класса А;

¨ склады класса В;

¨ склады класса С – объекты складского назначения, которые не могут быть классифицированы как класс А+, А или B.

Классификация складских помещений, с одной стороны, определяет минимальные требования арендаторов и покупателей к качественным складским объектам. С другой стороны данный документ задает вектор развития для новых логистических проектов, появляющихся на территории страны.

Данный документ описывает основные требования к стандартным зданиям, возводимым для открытого рынка (т.е. в условиях, когда будущий резидент комплекса не известен на этапе строительства, и учесть его требования к зданию невозможно), позволяющих обеспечить максимально безопасное, гибкое и эффективное использование помещений на протяжении всего срока их эксплуатации.

В классификации отражены преимущественно технические характеристики зданий/комплекса зданий без учета их месторасположения. Таким образом, данная классификация может быть использована на всей территории страны.

Классификация складских помещений может быть использована всеми участниками рынка складской недвижимости: арендаторами и конечными покупателями складских площадей, аналитиками, консультантами, брокерами, девелоперами и инвесторами.

Класс А+

1. КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ

  1. 1.Тип сооружения

Современное одноэтажное складское здание прямоугольной формы, построенное с использованием негорючих материалов

  1. 2.Высота потолков

Не менее 12 м от уровня пола до конструктивных элементов здания и инженерных систем

  1. 3.Сетка колонн

¨ Здание без колонн или с шагом колонн не менее 12 м

¨ Расстояние между пролетами – не менее 24 м

¨ Наличие защитных сооружений вокруг колонн

  1. 4.Покрытие пола

Сверхплоский пол с антипылевым покрытием

  1. 5.Минимальная нагрузка на пол

Не менее 7 т/м² для зданий с чистой высотой потолков 12 м

  1. 6.Высота пола от уровня земли

Уровень пола – 1,20 м над уровнем земли

  1. 7.Зона разгрузки

¨ Автоматические ворота докового типа (dock shelters) с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты (dock levelers) в количестве не менее 1 на 800 м² складской площади.

¨ Установленные направляющие для колес перед доками

¨ Наличие ворот с въездной рампой для негабаритных грузов, не менее 1 шт. на каждый противопожарный блок

  1. 8.Мезонин

¨ Мезонин устраивается по фронту погрузки-разгрузки на высоте 5,7 м. Глубина мезонина не менее 9 м.

¨ Минимальная нагрузка на пол не менее 1,2 т/м2, наличие ограждающих конструкций по краю мезонина

2. ТЕХНИЧЕСКИЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ЗДАНИЯ

  1. 1.Электричество

¨ Наличие независимых трансформаторных подстанций у каждого здания, 100% резервирование электрических мощностей.

¨ Использование современных технологий по оптимизации потребления электроэнергии.

  1. 2.Наличие зарядных комнат

Наличие зарядных комнат для кислотных аккумуляторов в каждом пожарном блоке из расчета 1 зарядная комната площадью 30 м2 на каждые 10 тыс. м2 складской площади

  1. 3.Слаботочные сети

¨ Наличие оптоволоконных телекоммуникаций.

¨ Наличие подключения минимум двух провайдеров телекоммуникационной связи, отсутствие эксклюзивного договора с провайдером

  1. 4.Температурный режим

Наличие системы отопления, обеспечивающей не менее +14° при наружной температуре воздуха -35° (исключая низкотемпературные режимы хранения)

  1. 5.Система пожарной сигнализации и пожаротушения

¨ Наличие автоматической системы пожарной сигнализации

¨ Наличие резервуаров пожаротушения и насосной станции 1го уровня и 2го подъема в полном соответствии с требованиями спринклерной системы пожаротушения

¨ Использование спринклерных систем

пожаротушения c повышенной проливной способностью, соответствующих стандартам FM Global

  1. 6.Эффективное использование энергоресурсов

Сокращение энерго- и тепло- потерь и сокращение коммунальных затрат посредством применения энергосберегающих технологий по мировым стандартам качества, например:

¨ дополнительное утепление кровли и периметра здания,

¨ использование энергосберегающих ламп

  1. 7.Защита инженерных систем

Наличие защитных сооружений вокруг инженерных систем с целью предотвращения/минимизации повреждений

3. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА

  1. 1.Территория

¨ Огороженная и круглосуточно охраняемая, освещенная, благоустроенная территория

¨ Размещение зданий на участке следует планировать исходя из автономного функционирования, как с точки зрения инженерных систем, так и подъездных дорог внутренней территории

¨ Площадь застройки – до 45% от общей площади земельного участка

  1. 2.Организация движения

¨ Наличие зоны маневрирования грузового транспорта перед складом для беспрепятственного подъезда автомобилей к докам. Ширина зоны для стандартных доков – не менее 38 м, для доков установленных под углом 45 градусов – не менее 27 м

¨ Наличие как минимум двух въездов/выездов на территории

¨ Схема организации движения на участке круговая, с пожарными проездами не менее 6 м шириной

  1. 3.Парковка

¨ Наличие бесплатной парковки перед въездом на территорию из расчета не менее 1 м/м для большегрузных автомобилей на 2,5 тыс. м2 складских площадей

¨ Наличие парковочных мест на территории:

Большегрузные автомобили: не менее 1 м/м на 1000 м2

Легковые автомобили: не менее 1 м/м на 75 м2 офисной площади

4. ПРОЧИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

  1. 1.Офисные площади

Наличие административно-бытовых помещений при складе (минимум 5% от складской площади), в т.ч.

¨ санитарные узлы (туалеты, душевые)

¨ раздевалки для персонала

¨ комната приема пищи

  1. 2.Управление зданием

Внедренная система управления зданием (BMS, Building Management System) для обеспечения контроля инженерных систем здания и мониторинга систем безопасности.

Класс А

1. КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ

  1. 1.Тип сооружения

Современное одноэтажное складское здание прямоугольной формы, построенное с использованием негорючих материалов

  1. 2.Высота потолков

не менее 12 м, позволяющие установку многоуровневого стеллажного оборудования.

  1. 3.Сетка колонн

• Здание без колонн или с шагом колонн не менее 12 м

• Расстояние между пролетами – не менее 18 м

• Наличие защитных сооружений вокруг колонн

  1. 4.Покрытие пола

Бетонный пол с антипылевым покрытием

  1. 5.Минимальная нагрузка на пол

Не менее 6 т/м² для зданий с чистой высотой потолков 12 м

  1. 6.Высота пола от уровня земли

Уровень пола в зоне погрузки-разгрузки – 1,20 м над уровнем земли

  1. 7.Зона разгрузки

Автоматические ворота докового типа (dock shelters) с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты (dock levelers) в количестве не менее 1 на 1 000 м² складской площади

  1. 8.Мезонин

В случае строительства мезонина над зоной погрузки-разгрузки – минимальная нагрузка на пол не менее 1.2 т/м2, наличие ограждающих конструкций по краю мезонина

  1. 9.Фасад

Использование фасадов, обеспечивающих достаточную теплоизоляцию в соответствии с техническими регламентами РФ (в зависимости от региона).

2. ТЕХНИЧЕСКИЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ЗДАНИЯ

  1. 1.Электричество

¨ Наличие независимых электроподстанций у каждого здания, 100% резервирование электрических мощностей.

¨ Использование современных технологий по оптимизации потребления электроэнергии.

  1. 2.Наличие зарядных комнат

Наличие зарядных комнат для кислотных аккумуляторов в каждом пожарном блоке.

  1. 3.Слаботочные сети
  1. 4.Температурный режим

Наличие системы отопления

  1. 5.Вентиляция

Наличие приточно-вытяжной вентиляции

  1. 6.Система пожарной сигнализации и пожаротушения

Наличие системы пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения

  1. 7.Защита инженерных систем

Наличие защитных сооружений вокруг инженерных систем с целью предотвращения/минимизации повреждений

3. ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА

  1. 1.Территория

¨ Огороженная и круглосуточно охраняемая, освещенная, благоустроенная территория

¨ Размещение зданий на участке следует планировать исходя из автономного функционирования, как с точки зрения инженерных систем, так и подъездных дорог внутренней территории

¨ Площадь застройки – до 45% от общей площади земельного участка

  1. 2.Организация движения

¨ Наличие зоны маневрирования грузового транспорта перед складом для беспрепятственного подъезда автомобилей к докам. Ширина зоны для стандартных доков – не менее 38 м, для доков установленных под углом 45 градусов – не менее 27 м

¨ Наличие как минимум двух въездов/выездов на территории

¨ Схема организации движения на участке круговая, с пожарными проездами не менее 6 м шириной

  1. 3.Парковка

¨ Наличие бесплатной парковки (накопительного кармана) перед въездом на территорию из расчета не менее 1 м/м для большегрузных автомобилей на 2,5 тыс. м2 складских площадей

¨ Большегрузные автомобили: не менее 1 м/м на 1000 м2

¨ Наличие гостевой парковкидля легковых автомобилей не менее 1 м/м на 75 м2 офисной площади

4. ПРОЧИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

  1. 1.Офисные площади

Наличие административно-бытовых помещений при складе (минимум 5% от складской площади), в т.ч.

¨ санитарные узлы (туалеты, душевые)

¨ раздевалки для персонала

¨ комната приема пищи

  1. 2.Управление зданием

Профессиональная управляющая компания (с портфелем не менее 200 тыс. м2 складских объектов в России или соответствующим международным опытом)

  1. 3.Дополнительно

(не является обязательными требованиями)

Наличие общежития на территории

Наличие пожарного депо на территории

Наличие столовой на территории

Класс В

1. КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ

  1. 1.Тип сооружения

Одно-, многоэтажное складское здание предпочтительно прямоугольной формы, вновь построенное или реконструированное.

  1. 2.Высота потолков
  1. 3.Покрытие пола

Ровный бетонный пол

  1. 4.Минимальная нагрузка на пол
  1. 5.Зона разгрузки

Количество автоматических ворот докового типа (dock shelters) с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты (dock levelers): не менее 1 на 1 500 м²

Наличие пандуса для разгрузки автотранспорта

2. ТЕХНИЧЕСКИЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ЗДАНИЯ

  1. 1.Вентиляция

Наличие приточно-вытяжной вентиляции

  1. 2.Слаботочные сети
  1. 3.Температурный режим

Наличие системы отопления

  1. 4.Система пожарной сигнализации и пожаротушения

Наличие системы пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения

3. ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА

  1. 1.Территория

¨ Огороженная и круглосуточно охраняемая территория

¨ Площадь застройки – до 60% от общей площади земельного участка

  1. 2.Парковка

¨ Наличие бесплатной парковки на территории

4. ПРОЧИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

  1. 1.Офисные площади

Наличие офисно-бытовых помещений при складе, в том числе:

¨ санитарные узлы (туалеты, душевые)

¨ раздевалки для персонала

  1. 2.Дополнительно

В случае многоэтажного строения – наличие достаточного количества грузовых лифтов/подъемников грузоподъемностью не менее 3 тонн (не менее 1 на 1 000 м² складской площади).

Класс С

1. КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ

  1. 1.Тип сооружения

Капитальное производственное помещение или утепленный ангар

  1. 2.Высота потолков
  1. 3.Покрытие пола

Асфальт или бетонная плитка, бетон без покрытия

  1. 4.Зона разгрузки

Наличие пандуса для разгрузки автотранспорта

ТЕХНИЧЕСКИЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ЗДАНИЯ

  1. 1.Слаботочные сети
  1. 2.Температурный режим

Наличие системы отопления.

  1. 3.Система пожарной сигнализации и пожаротушения

Наличие пожарной сигнализации и системы пожаротушения

2. ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА

  1. 1.Территория

Охрана по периметру территории

3. ПРОЧИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

  1. 1.Офисные площади

Наличие офисных помещений при складе

Наличие вспомогательных помещений при складе

  1. 2.Дополнительно

В случае многоэтажного строения – наличие грузовых лифтов/подъемников

Наличие железнодорожной ветки

Наличие ворот на нулевой отметке.

Приложения

¨ Основные стандарты и определения FM Global (вся система должна быть сертифицирована по FM целиком, с учетом давления в трубах)

¨ Основные стандарты и определения BREEAM / LEED / DGNB

Светодиоды. Виды и устройство. Работа и применение. Особенности

Светодиоды для человечества стали одним из наиболее распространенных источников света для промышленных и бытовых нужд. Этот полупроводниковый прибор имеет один электрический переход, он преобразует электроэнергию в энергию видимого светового излучения. Явление открыто Генри Джозефом Раундом в 1907 году. Первые эксперименты были поставлены советским физиком-экспериментатором О.В. Лосевым, которому в 1929 году удалось получить рабочий прототип современного светодиода.

Первые современные светодиоды (СД, СИД, LED) были созданы в начале шестидесятых годов. У них было слабое красное свечение, их применяли в качестве индикаторов включения в самых разных приборах. В 90-х появились синие, желтые, зеленые и белые светодиоды. Их стали выпускать в промышленных масштабах многие компании. Сегодня LED-диоды применяются повсеместно: в светофорах, лампочках, автомобилях и т.д.

Устройство

Светодиод представляет полупроводниковый прибор с электронно-дырочным переходом, который создает оптическое излучение при прохождении через него тока в прямом направлении.

Стандартный индикаторный светодиод выполнен из следующих частей:

1 — Эпоксидная линза
2 — Проволочный контакт
3 — Отражатель
4 — Полупроводник (Определяет цвет свечения)
5 и 6 — Электроды
7 — Плоский срез

В основании светодиода закрепляются катод и анод. Все устройство сверху герметично закрыто линзой. На катоде установлен кристалл. На контактах имеются проводники, которые подсоединены к кристаллу p-n-переходом (проволока соединения для объединения двух проводников с различными типами проводимости). Для создания стабильной работы светодиода применяется теплоотвод, который необходим для осветительных приборов. В индикаторных приборах тепло не имеет решающего значения.

DIP-диоды имеют выводы, которые монтируются в отверстия печатной платы, они при помощи пайки подсоединяются на электрический контакт. Имеются модели с несколькими кристаллами различного цвета в одном корпусе.

SMD-светодиоды сегодня являются наиболее востребованными источниками света любых форматов.

Chip-On-Board (COB) представляют новейшее практическое достижение, которое должно занять в искусственном освещении лидерство в создании белых светодиодов.

Устройство светодиодов по технологии COB предполагает следующее:

Разновидностью Chip-On-Board является Chip-On-Glass (COG) технология, предусматривающая размещение на поверхности из стекла множества мелких кристаллов. К примеру, это филаментные лампы, где излучающим элементом является стеклянный стержень со светодиодами, которые покрыты люминофором.

Принцип действия
Несмотря на технологические особенности и разновидности, работа всех светодиодов основывается на общем принципе функционирования излучающего элемента:

В целом, указанное физическое явление свойственно всем полупроводниковым диодам. Однако длина волны фотона в большинстве случаев располагается за пределами видимого спектра излучения. Чтобы элементарная частица двигалась в диапазоне 400-700 нм, ученые проводили множество опытов и экспериментов с разными химическими элементами. В итоге появились новые соединения: фосфид галлия, арсенид галлия и более сложные формы. У каждой из них своя длина волны, то есть свой цвет излучения.
К тому же, кроме полезного света, который испускает светодиод, на p-n-переходе образуется некоторое количество теплоты, которое уменьшает эффективность полупроводникового прибора. Именно поэтому в конструкции мощных светодиодов предусматривается эффективный отвод тепла.

Разновидности
На текущий момент LED-диоды могут быть следующих видов:

Индикаторные LED-диоды по типу соединения делятся на:
По типу корпуса светодиодные элементы могут быть:

COB – это усовершенствованные светодиоды SMD.

Применение
Область применений светодиодов условно можно разделить на две широкие категории:
  1. Освещение.
  2. С использованием прямого света.

Светодиод в освещении применяется для освещения объекта, пространства или поверхности, вместо того, чтобы быть непосредственно видимым. Это интерьерная подсветка, фонарики, освещение фасадов зданий, освещение в автомобилях, подсветка клавиш мобильных телефонов и дисплеев и так далее. Широкое применение LED-диоды находят в коммуникаторах и сотовых телефонах.

Прямой светодиодный свет применяется для передачи информации, к примеру, в полноцветных видео дисплеях, в которых LED-диоды формируют пиксели дисплея, а также в алфавитно-цифровых табло. Прямой свет также применяется сигнальных устройствах. К примеру, это индикаторы поворота и стоп-сигналы автомобилей, светофоры и знаки.

Будущее светодиодов

Ученые создают светодиоды нового поколения, к примеру, на основе нано-кристаллических тонких пленок из перовскита. Они дешевые, эффективные и долговечные. Исследователи надеются, что такие LED-диоды будут применяться вместо обычных экранов ноутбуков и смартфонов, в том числе в бытовом и уличном освещении.

Создаются и волоконные LED-диоды, которые предназначены для создания носимых дисплеев. Ученые считают, что создаваемый метод производства волоконных светодиодов позволит наладить массовый выпуск и сделать интеграцию носимой электроники в одежду и текстиль совершенно недорогой.

Типичные характеристики
Светодиоды характеризуются следующими параметрами:

Светодиодная яркость пропорциональна протекающему через него току, то есть чем напряжение будет выше, тем будет больше яркость. Единицей силы света служит люмен на стерадиан, она также измеряется в милликанделах. Бывают яркие (20-50 мкд.), а также сверх яркие (20000 мкд. и более) LED-диоды белого свечения.

Величина падения напряжения – характеристика допустимых значений прямого и обратного включений. Если подача напряжений выше этих значений, то наблюдается электрический пробой.

Сила тока определяет яркость свечения. Сила тока осветительных элементов обычно равняется 20 мА, для индикаторных светодиодов она составляет 20-40 мА.

Цвет излучения светодиода зависит от активных веществ, внесенных в полупроводниковый материал.

Длина волны света определяется разностью энергий при переходе электронов на этапе рекомбинации. Она определяется легирующими примесями и исходным полупроводниковым материалом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *