Дизайн-проект четырехкомнатной квартиры 105 кв. м в современном стиле

Дизайн-проект четырехкомнатной квартиры с площадью 105 кв. м был разработан нашей студией для семьи с одним ребенком — 9-летним мальчиком.

Их желанием было — обновить интерьер своей большой, нестандартной квартиры. Сделать его современным и стильным, комфортным и не загруженным. Интерьер своей квартиры они видели лаконичным и свободным, и даже немного аскетичным.

А в нашу задачу входило — создать в их жилище именно такой интерьер. И сделать мы это должны были постараться с наименьшими финансовыми затратами.

Планировка 4-комнатной квартиры 105 кв. м

Квартира с нестандартной планировкой, большой входной зоной с несколькими тамбурами, угловым балконом, двумя санузлами и множеством мест для хранения.

Большая прихожая ведет в тамбур, откуда можно попасть в кухню, ванную и в коридор. В коридоре находятся двери, ведущие в гостиную, спальню и в следующий небольшой тамбур. А уже из этого тамбура осуществляется вход в детскую, кабинет и второй санузел. Вот, такие лабиринты.

К комнате, где расположился кабинет, примыкает большой угловой балкон необычной формы, повторяющий необычную форму фасада здания.

Эскизы гостиной

Гостиная с площадью 17 кв. м. Оформлена в бежево-коричневой гамме, разбавленной сияющим белым цветом корпусной мебели и ярким желтым цветовым акцентом картин над диваном.

Посмотрите, какой гармоничный интерьер в гостиной — буквально выверенный до сантиметра! Элементов мебели и декора немного, но расположение каждой детали здесь неслучайно и четко продумано.

Матовые, приглушенные поверхности в гостиной (стены и потолок) служат лишь фоном для более ярких элементов — например, для корпусной мебели с белыми глянцевыми фасадами, занимающей всю стену в комнате. Или трансформируемого столика с черной глянцевой столешницей. Кстати, высоту этого столика можно регулировать при помощи специального механизма. И низкий журнальный столик вполне может быть преобразован даже в обеденный стол.

Для того, чтобы добавить цвета и настроения в атмосферу гостиной, над большим диваном с оттоманкой — центральным элементом интерьера, повесили две картины с абстрактными изображениями, выполненными в позитивном желтом цвете.

Кухня

Кухня с площадью 11 кв. м. Здесь присутствует та же цветовая схема, что была применена в гостиной — белые, бежевые, коричневые оттенки, слегка разбавленные акцентным включением желтого цвета.

Помещение кухни разделено на две части. Одну часть занял компактный «Г»-образный кухонный гарнитур с комбинированными фасадами (белыми верхними дверцами и коричневыми, «под дерево»- нижними). А во второй части расположилась столовая зона с круглым обеденным столом на 4 персоны, сделанным из массива дерева, и деревянными же стульями с сиденьями акцентного желтого цвета.

Прихожая и коридор

Прихожая и коридор занимают значительную часть от общей площади квартиры. Десятиметровая прихожая плюс коридор с двумя тамбурами с общей площадью 16.5 кв. м. Все вместе — это 26.5 кв. м! Чтобы такое количество полезной площади не пропадало даром, здесь разместили несколько шкафов-купе и другие места для хранения.

В прихожую поставили большой шкаф-купе, обувницу и вешалку. Пройдя прихожую, попадаешь в тамбур, где находятся двери в кухню и ванную, и откуда можно пройти далее — в коридор, ведущий в остальную часть квартиры. В тамбуре, вдоль стены у входа на кухню, оборудовали еще один небольшой шкаф-купе.

Из коридора осуществляется проход в гостиную и хозяйскую спальню, а так же отсюда можно попасть в следующий тамбур. В коридоре установлен еще один шкаф-купе, на этот раз — угловой.

И наконец, последний — самый маленький тамбур. Здесь находятся двери, ведущие в детскую комнату и рабочий кабинет хозяина, и здесь же расположен второй санузел.

Оттенки белого и бежевого цвета, разбавленные темно-коричневыми акцентами — такая палитра красок была использована в прихожей и коридоре.

Поиск планировки: 8 вариантов (!) + финал для московской «двушки»

По просьбе Houzz дизайнер показывает, как велась работа над планировкой квартиры

Дано: квартира свободной планировки, площадью почти 100 кв.м — с двумя сантехническими выводами и трехметровыми потолками.

Задача дизайнеру: создать функциональный интерьер для семьи с двумя детьми. Хозяева хотели видеть в нем:

ПЛАНИРОВКА #1
C максимально просторной кухней-гостиной.

Что предложила дизайнер
Коридор: отсутствует как таковой, за счет чего кухня-гостиная получается прямо-таки огромной, почти в четверть площади квартиры.
Кухня-гостиная: с угловой кухонной зоной, обеденным столом, барной стойкой, мягкой группой и ТВ-зоной.
Родительская спальня: расположена там, где лоджия; за счет территории детской комнаты здесь выделена своя гардеробная.
Детская: спальные места углублены в нишу, есть шкаф и два учебных стола.
Хозяйственная комната: для стиральной машины, гладильной доски, пылесоса и другого хозяйственного инвентаря.
Санузлы: в одном — большая душевая кабина и две раковины, в другом — ванна.
Гардеробная: располагается при входе в квартиру.

ПЛАНИРОВКА #2
C большой детской и присоединенной лоджией.

Что предложила дизайнер
Кухня-гостиная: изолированная (входы в приватные комнаты сделаны из коридора). Кухня Г-образная за счет полуострова, где разместилось «место для завтраков». Плюс есть большой обеденный стол.
Детская: располагается в комнате с лоджией; лоджия присоединена. За счет этого комната получается светлой, просторной, есть возможность поставить две отдельных кровати, а учебные столы вынести к окнам.
Спальня родителей: компактная, с одним вместительным шкафом вдоль стены.
Санузлы: душ переносится в более компактный санузел, а ванна располагается в том, что побольше.
Гардеробная и хозяйственная комната: остались там же.

ПЛАНИРОВКА #3
С двумя диванами в гостиной.

Что предложила дизайнер
Кухня-гостиная: с прямой большой кухонной зоной, круглым столом и двумя диванами в зоне гостиной (так больше места).
Хозяйственная комната: расположена при кухне, со скрытой дверью.
Места хранения: при входе в квартиру поместились большой шкаф и гардеробная комната для верхних вещей.
Санузлы: один — с ванной, к которой можно сделать ступени (на них удобно ставить косметику или садиться детям при купании). За счет шкафа в прихожей раковина разместилась в нише. Другой — немного уменьшили, отдав место для хозяйственной комнаты.
Родительская спальня: вход в нее сделали через проходную гардеробную.
Детская: с собственной небольшой гардеробной, двухъярусной кроватью и двумя рабочими местами у окна.

ПЛАНИРОВКА #4
С детской, где очень много места для игр.

Что предложила дизайнер
Спальня: сдвигается за счет присоединения лоджии; это позволяет увеличить кухню-гостиную; место хранения при спальне располагается в нише.
Кухня-гостиная: увеличенной площади, диванная зона расположена перпендикулярно окнам.
Детская: длинная, пустая посередине — удобно играть.
Хозяйственная комната: большая, с частичной функцией гардероба.
Санузлы: один — с двумя раковинами и большой душевой; второй — с ванной.

ПЛАНИРОВКА #5
С детской кроваткой в нише и квадратной спальней.

Что предложила дизайнер
Детская: располагается там, где лоджия; два стола стоят рядом, напротив — шкаф; для кроватки выстраивается ниша, а при входе остается много свободного места для игр.
Кухня-гостиная: кухонная зона выстроена буквой « П » , за ней — обеденный стол; диван угловой, расположен « лицом » к стене с ТВ-зоной.
Санузлы: два, примерно одинаковых по площади; тот, что расположен ближе к кухне также выполняет функцию постирочной.
Гардеробные: одна — при входе в квартиру, вторая — при входе в спальню родителей.

ПЛАНИРОВКА #6
С нишами по всей квартире.

Что предложила дизайнер
Перегородки
: изменить их конфигурацию и по всей квартире создать ниши — чтобы развить понравившуюся идею из плана #5.
Детская: сделать вход из коридора.
Спальня: без отдельных шкафов внутри, но с местами хранения перед входом.
Кухня-гостиная: кухонная зона выстроена в две линии, появляется полуостров с варочной поверхностью; остальное — как из плана #5.
Санузлы: вход во взрослый санузел под углом, там разместились стиральная машина, душ, унитаз и длинная столешница с большой раковиной.

ПЛАНИРОВКА #7
С компактным санузлом для родителей и отдельной гардеробной при спальне.

Что предложила дизайнер
Спальня: с небольшой, но отдельной гардеробной.
Детская: из варианта #5, но с большим шкафом при входе.
Кухня-гостиная: кухня буквой «Г» с огромной рабочей поверхностью; обеденный стол установить к спинке дивана — удобно для просмотра ТВ.
Хозяйственные помещения: вход в санузел родителей расположен под углом; в этом же санузле установлена стиральная машина; места для хранения зимних вещей и хозинвентаря — в просторной гардеробной при входе.

ПЛАНИРОВКА #8
С более квадратной детской и взрослым санузлом правильной формы.

Что предложила дизайнер
Детская: с измененной конфигурацией — комната становится более квадратной, а кровать располагается в нише при входе.
Спальня: с большим шкафом вместо гардероба и несколько просторнее, чем на плане #7.
Хозяйственные помещения: оба санузла становятся равными по размеру и правильной формы; стиральная машина и душевая кабина расположились в нишах, а со стороны коридора — дополнительный шкаф, чтобы было удобнее оставлять верхнюю одежду.
Кухня-гостиная: с обеденной зоной возле окна и кухней в две линии.

Варианты планировки квартиры

Проект перепланировки квартиры — определяющий этап работ в новой квартире, или перед капитальным ремонтом старой. Он включает план демонтажа, установку новых стен, организацию проёмов, расстановку мебели, техпроект. Эта часть включает: схемы прокладки трасс, вывода коммуникаций, электрических точек. Проект, сделанный в графических программах дизайнером, сэкономит время, средства в процессе ремонта.

Так выглядит чертеж проекта перепланировки квартиры с пояснениями

Спецификации, раскладка отделочных материалов позволит просчитать количество материалов. Чертежи исключат ошибки при монтаже коммуникаций, электроточек.

Как самостоятельно сделать проект квартиры

Оптимальный вариант планировки квартиры — пригласить дизайнера.

Пример самостоятельного изготовления эскиза и простого чертежа

Если есть желание, творческий потенциал, можно спланировать пространство самостоятельно. При работе нужно учесть отдельные моменты, соблюдать последовательность планирования.

Основные привязки идут к коммуникационным выводам, несущим стенам. Туалет привязывают к канализационному стояку 100 мм в диаметре. Все сливные коммуникации должны идти под уклоном, расположение — как можно ближе к канализационным стокам.

Процесс разработки дизайн-проекта помещений можно сделать в специальной компьютерной программе

Определите несущие стены в квартире, постарайтесь их не затрагивать при демонтаже. Или закажите отдельный проект проёма.

Проектируем самостоятельно, последовательность действий:

  1. Исходя из количества членов семьи, определяют сколько будет изолированных комнат.
  2. За основу берут копию плана БТИ и наносят на него предполагаемые стены.
  3. Когда утвердили планировку, постарайтесь расставить мебель, придерживаясь реальных размеров в масштабе. Таким же образом прорисовывается сантехника. Лучше модели выбрать заранее, чтобы знать габариты, так как необходимо будет сделать точный расчёт коммуникационных выводов. Обозначьте места расположения бытовой техники, к ней будут привязаны электрические выводы, розетки.
  4. Отметьте на плане электроточки.
  5. Подберите отделочные материалы. Расчёты делают на основе плана.
Читайте также:  Руководство по сборке электродного котла своими силами

Для упрощения самостоятельной планировки рекомендуется использовать онлайн-сервис https://remplanner.ru/.

  1. Адаптированный онлайн-сервис для разработки схем и чертежей для ремонта квартир на русском языке.
  2. Количество вариантов для планировки и расстановки мебели в комнатах не ограничевается.
  3. Возможность по ходу работы вносить любые изменения в чертежи и готовый проект во время ремонта.
  4. План установки розеток, дверей, перегородок и сантехнических коммуникаций.

Главное отличие этого Планировщика от других программ – это оформление и подача проекта в виде рабочих чертежей, как и в классическом дизайн-проекте. Информация и материалы по проекту предоставляется структурировано на 16 листах.

Например, на листе розеток указывается вся необходимая информация по розеткам и выводам, необходимая для рабочих – количество розеток, схема их расположения в помещении с четкими и конкретными размерами, тип розеток (обычные или влагостойкие), для каких приборов они могут использоваться.

На плане монтажа стен и перегородок – указывается расположение возводимых стен, материал, который будет использоваться для ремонта и отделки, размеры дверных проемов в комнатах и в коридоре и т.п.

Что еще есть в Планировщике Remplanner:

Дизайн–проект квартиры студии

Популярной тенденцией последнего десятилетия, которая нашла отражение в концепции дизайнеров, стало объединение и расширение пространства. Современные планировочные решения берут в расчет этот тренд. Он проявляет себя в свободной планировке помещений, объединению отдельных зон.

3D проект и дизайн интерьера однокомнатной квартиры студии

Квартиры–студии — популярный вид перепланировки. За счёт слияния кухни с гостиной, порою и с холлом, трансформируют восприятие пространства. Помещение становится просторным, наполняется светом, в нём, как бы, становится «легче дышать». Вместо разделения на отдельные комнаты, исключая спальню, детскую, общую площадь помещения делят на зоны.

Блог «Квартирки»

Блог сервиса краткосрочной аренды жилья «Квартирка»

Хрущевка, брежневка, однокомнатная, апартаменты, студия… Что все это значит и в чем разница?

Начинающие рантье (да и не только они, будем честны :), частенько путаются во всех этих названиях, обозначающих тип, планировку и площадь жилых помещений. И действительно, в разных видах многоэтажных домов можно встретить квартиры самого различного плана, которые могут иметь отличие не только в характере расположения комнат или в размерах жилой площади, но и по своему типажу. Мы решили помочь всем сомневающимся и составили свой словарик самых распространенных типов жилья. Пользуйтесь!

Коммунальная квартира

Коммунальная квартира (или «коммуналка») — это одна комната, расположенная в изолированном жилом помещении большой площади. Каждая отдельная семья или один человек занимают одну жилую комнату. Все остальные помещения являются местами общего пользования — это прихожая и коридор, душевая или ванная, а также туалет и кухня. Свое распространение коммунальные квартиры получили после 1917 года, когда пришли к власти большевики. Они отбирали часть жилой площади, принадлежавшей состоятельным горожанам, и принудительно заселяли к ним в квартиру семьи коммунистов, военных и рабочих.

Малосемейка

Малосемейка — также относится к малогабаритным квартирам и характеризуется малой площадью. Так, размеры жилой комнаты могут начинаться с 9 кв метров. По сути, малосемейки представляют собой тип жилья, промежуточный между комнатами общежития и отдельными квартирами. В состав квартиры — малосемейки входит жилая комната стандартной площади (от 16 до 20 кв метров) или уменьшенного размера (9-12 кв метров), отдельную кухню с окном, совмещенный санузел с ванной (чаще сидячей) и прихожую миниатюрного размера. Малосемейки могут размещаться в многоквартирных домах высотой в 5, 9 или 12 этажей. На каждом этаже расположено большое количество квартир (от 10 до 20). В них можно попасть по длинному общему коридору.

Студия

Студией называется малогабаритная однокомнатная квартира современного типа. Особенности ее планировки заключаются в том, что помещение кухни и жилая комната составляют единое целое. У подобного типа планировки есть свои преимущества (создается ощущение большего пространства), так и недостатки — возникает необходимость грамотно продуманного оформления интерьера, чтобы все элементы дизайна выглядели гармонично.

«Гостинка»

Прообразом советских квартир гостиничного типа стали популярные в 20-30-х гг. минувшего столетия в Америке так называемые квартиры-студии. Вот только отличались они несколько большей площадью, не в пример нашему жилью. «Гостинка» — это жилое помещение, напоминающее однокомнатную квартиру, но гораздо меньше по площади, с совмещенным санузлом (впрочем, порой только с туалетом) и крохотной кухонькой или даже вовсе без нее. Квартиры гостиничного типа (КГТшки) активно строились в Советском Союзе в 1960–1970-х годах. Предназначались они для работников производств, причем и строились зачастую при их же помощи. Квартира-гостинка в тот момент считалась «переходным этапом» между общежитием и полнометражной квартирой. Предполагалось, что одиноким рабочим или молодым парам без детей вполне достаточно комнаты в 9-17 кв м. Для их питания предназначались столовые, которые часто размещались на первом этаже этого же дома. А мыться советский гражданин должен был в общественных банях. А к моменту, когда семья разрастется, работники должны были получить более просторную квартиру. С такой точкой зрения и связаны особенности планировки гостинок. Но в 90-х годах многие производства закрылись, жилье перестало строиться в достаточных объемах, а желанные квадратные метры стало возможно приобрести лишь на коммерческой основе. Потому и проживает еще так много людей в квартирах, носящих название «гостинка».

Однокомнатная квартира

Полноценная однокомнатная квартира — это отдельная квартира, имеющая одну жилую комнату различной площади. Санузел зачастую тоже совмещен — однако ванна в нем стандартного размера, а унитаз расположен на некотором расстоянии от нее. При этом есть отдельный коридор различной площади и обособленное кухонное помещение ( как правило, сравнительно небольшого размера). А еще в однокомнатной квартире дополнительно могут находиться встроенные кладовки для хранения различных вещей и стенные ниши.

По типу постройки многоэтажных домов однокомнатные квартиры делятся на следующие:

Кстати, вы знали, что на Урале однокомнатные квартиры называют «полуторками»? Это локализм, то есть выражение, которое используется только на определенной территории. Так что, если вам говорят «ты че, в полуторке живешь?», значит, перед вами человек с уральскими корнями.

Двухкомнатная квартира — это полноценная отдельная квартира, в которой есть две комнаты различной площади, коридор, помещение кухни и санузел, зачастую раздельный.

В зависимости от особенностей проектирования многоэтажного дома, планировка двухкомнатных квартир может различаться на три основных типа:

Линейная планировка двухкомнатной квартиры

Трехкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира — это отдельная полноценная квартира различных типов планировки, которая состоит из трех жилых комнат, прихожей, коридора, санузла ( чаще туалет и ванная отдельные) и кухни. К тому же, в трехкомнатных квартирах должен быть хотя бы один балкон, или даже балкон и лоджия.

В зависимости от периода постройки дома, расположенные в нем трехкомнатные квартиры можно разделить на следующие типы:

Квартиры свободной планировки

Свободная планировка квартир предполагает собой наличие большого количества помещений (более трех жилых комнат) и характеризуется, соответственно, увеличенной площадью. Такие квартиры строились в различные периоды, поэтому среди них можно встретить «сталинки» и «брежневки», «чешки» и современные квартиры в монолитных домах. Однако в технических документах на квартиру нет определения «свободная планировка», поэтому это название можно услышать от исключительно от продавцов недвижимости.

Апартаменты

С юридической точки зрения апартаменты — это нежилое коммерческое помещение внешне ничем не отличающееся от квартиры. Апартаменты также имеют весь необходимый функционал и наполнение такие как: вода, электричество, канализация, вентиляция и прочее. Технически апартаменты = квартира, но юридически — нет. Жилищный кодекс РФ пока не имеет такого официального статуса помещения как «апартамент» и помещения делятся на жилые (квартиры) и нежилые (офисы, гостиничные апартаменты и прочее). По закону можно вставать на постоянный регистрационный учет по месту жительства только в жилых помещениях, а в нежилых помещениях можно оформить только временную регистрацию. При покупке апартаментов вы получаете что-то среднее между гостиничным номером и квартирой.

И помните: какая бы квартира у вас ни была, ее всегда можно выгодно сдать на «Квартирке». Регистрируйтесь, выкладывайте свое жилье и ждите гостей!

Читайте также:  ПНД фитинги обжимные (компрессионные): типы и их назначение

Дизайн интерьера и архитектура

Дизайн интерьера, ремонт и отделка своими руками.

Планировка квартир

Многим из нас в своей жизни приходилось видеть большое разнообразие планировки квартир. И действительно, в разных видах многоэтажных домов можно встретить квартиры самого различного плана, которые могут иметь отличие не только в характере расположения комнат или в размерах жилой площади, но и по своему типажу. Тем не менее, все они подлежат достаточно точной классификации, особенности которой мы сейчас с вами и рассмотрим.

Типы планировки квартир

Среди основных типов планировки квартир можно выделить следующие:

  1. Коммунальная квартира
  2. Полугостинка
  3. Гостинка
  4. Малосемейка
  5. Студия
  6. Однокомнатная квартира
  7. Двухкомнатная квартира
  8. Трехкомнатная квартира
  9. Квартиры свободной планировки

В данную классификацию входят практически все виды планировки квартир, существующих на сегодняшний день. Теперь давайте рассмотрим с вами, что представляет из себя каждый из типов квартирного плана, и какие варианты расположения может иметь. Также интересно будет узнать об особенностях работы архитекторов над проектированием домов в разные периоды.

Коммунальная квартира

Коммунальная квартира ( или » коммуналка», как ее называют в народе) — это одна комната, расположенная в изолированном жилом помещении большой площади. Каждая отдельная семья или один человек занимают одну жилую комнату.

Коммунальная квартира в современной интерпретации

Все остальные помещения являются местами общего пользования — это прихожая и коридор, душевая или ванная, а также туалет и кухня.

В коммунальной квартире многие места предназначены для общественного пользования

Свое распространение коммунальные квартиры получили после 1917 года, когда пришли к власти большевики. Они отбирали часть жилой площади, принадлежавшей состоятельным горожанам, и принудительно заселяли к ним в квартиру семьи коммунистов, военных и рабочих.

В коммунальной квартире может проживать несколько семей

Полугостинка

За непонятным и несколько экзотическим названием » полугостинка» скрывается отдельная квартира минимальной площади — от 20 до 27 квадратных метров общей площади.

Полугостинки характеризуются минимальной площадью

Отличительной особенностью квартир — полугостинок можно считать кухню — прихожую. Это значит, что практически сразу же на входе расположена небольшая кухонька ( как правило, оснащенная электропечью с двумя конфорками). А еще сразу за порогом вы можете встретить стиральную машину или холодильник, стоящий под вешалкой для одежды — на минимальной площади этих квартир все предметы обстановки и бытовую технику необходимо размещать весьма компактно.

Полугостинки маленькие, поэтому все вещи должны быть размещены компактно

Конечно, большой семье трудно разместиться в такой квартире, но для проживания одного — двух человек она вполне подходит.

Квартира — полугостинка

Гостинка

Гостинка или квартира гостиничного типа является отдельной малогабаритной однокомнатной квартирой с маленькой кухней, которая зачастую расположена в нише. Кроме этого, в общую площадь гостинки также входит миниатюрная прихожая. Во всей квартире находится только одно окно.

Квартиры — гостинки тоже не могут похвастаться большой площадью

В Советском Союзе квартиры гостиничного типа массово строились для заселения рабочих заводов и фабрик в 60 — х годах XX века. В те времена иметь собственную квартиру, пусть и самую маленькую было большой удачей.

Дизайн квартиры гостиничного типа

Малосемейка

Малосемейка — также относится к малогабаритным квартирам, и характеризуется малой площадью. Так, размеры жилой комнаты могут начинаться с 9 квадратных метров.

По сути, малосемейки представляют собой тип жилья, промежуточный между комнатами общежития и отдельными квартирами.

В состав квартиры — малосемейки входит жилая комната стандартной площади ( от 16 до 20 квадратных метров) или уменьшенного размера ( 9 — 12 квадратных метров), отдельную кухню с окном, совмещенный санузел с ванной ( чаще сидячей) и прихожую миниатюрного размера.

Малосемейки могут размещаться в многоквартирных домах высотой в 5, 9 или 12 этажей. На каждом этаже расположено большое количество квартир ( от 10 до 20). В них можно попасть по длинному общему коридору.

Интерьер однокомнатной квартиры — малосемейки

Студия

Студией называется малогабаритная однокомнатная квартира современного типа. Особенности ее планировки заключаются в том, что помещение кухни и жилая комната составляют единое целое.

Однокомнатная квартира — студия

У подобного типа планировки есть свои преимущества ( создается ощущение большего пространства), так и недостатки — возникает необходимость грамотно продуманного оформления интерьера , чтобы все элементы дизайна выглядели гармонично.

Дизайн квартиры — студии

Однокомнатная квартира

Полноценная однокомнатная квартира — это отдельная квартира, имеющая одну жилую комнату различной площади. Санузел зачастую тоже совмещен — однако ванна в нем стандартного размера, а унитаз расположен на некотором расстоянии от нее.

Дизайн однокомнатной малогабаритной квартиры

При этом есть отдельный коридор различной площади и обособленное кухонное помещение ( как правило, сравнительно небольшого размера). А еще в однокомнатной квартире дополнительно могут находиться встроенные кладовки для хранения различных вещей и стенные ниши.

Ниша в однокомнатной квартире

По типу постройки многоэтажных домов однокомнатные квартиры делятся на следующие:

Планировка однокомнатной квартиры — хрущевки

Дизайн однокомнатной квартиры — брежневки

Стильный дизайн современной квартиры

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира — это полноценная отдельная квартира, в которой есть две комнаты различной площади, коридор, помещение кухни и санузел, зачастую раздельный.

Дизайн двухкомнатной квартиры

В зависимости от особенностей проектирования многоэтажного дома, планировка двухкомнатных квартир может различаться на три основных типа:

Линейная планировка двухкомнатной квартиры

Образец планировки » распашонка»

Двухкомнатная квартира торцевой планировки

Трехкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира — это отдельная полноценная квартира различных типов планировки, которая состоит из трех жилых комнат, прихожей, коридора, санузла ( чаще туалет и ванная отдельные) и кухни. К тому же, в трехкомнатных квартирах должен быть хотя бы один балкон, или даже балкон и лоджия.

Трехкомнатные квартиры отличаются большим разнообразием типов планировки и расположением комнат относительно сторон дома. Безусловно, трехкомнатные квартиры являются более просторными и поэтому они более удобны для проживания большой семьи.

В зависимости от периода постройки дома, расположенные в нем трехкомнатные квартиры можно разделить на следующие типы:

План трехкомнатной квартиры — » чешки»

Квартиры свободной планировки

Свободная планировка квартир предполагает собой наличие большого количества помещений ( более трех жилых комнат) и характеризуется, соответственно, увеличенной площадью. Такие квартиры строились в различные периоды, поэтому среди них можно встретить » сталинки» и » брежневки», » чешки» и современные квартиры в монолитных домах.

Однако в технических документах на квартиру нет определения » свободная планировка», поэтому это название можно услышать от исключительно от продавцов недвижимости. Однако для дизайнеров интерьера квартиры свободной планировки представляют огромный интерес, потому что они дают возможность проявить свою фантазию и воплотить самые смелые творческие идеи.

В квартирах свободной планировки легко воплотить самые смелые идеи дизайна

Планировка квартир : 2 комментария

Современные компании — застройщики предлагают огромный выбор вариантов планировки квартир, вплоть до планирования расположения комнат, исходя из индивидуальных пожеланий заказчика. Однако если рассматривать вторичное жилье, то здесь действуют старые стандарты. На сегодняшний день количество поклонников новостроек и квартир б/у делится примерно на две равные части. Одни считают, что лучше приобрести квартиру » с нуля»; другие же не особо доверяют современным строительным компаниям, и предпочитают варианты вторичного жилья. Поэтому данная статья лично мне оказалась очень полезной.

На сегодняшний день в городах огромное количество квартир разных типов.Это даёт возможность заказчику иметь огромный выбор жилья.Люди ищут квартиры в зависимости от числа членов семьи и их предпочтения.Также большое значение имеет стоимость квартиры,,её площадь и расположение. Данная статья для меня была очень полезной т.к. дала характеристику всем видам жилья.

Планировка квартиры – 105 фото планировки разных квартир и помещений

Панельные дома сегодня считаются самыми распространенными. В них проживает огромное количество граждан нашей страны. Но многие стараются изменить варианты планировкидля создания более комфортных и приятных условий.

В первую очередь практически все изменения направлены на то, чтобы значительно расширить площадь в тесных помещениях, которые чаще всего можно встретить в подобных квартирах.

Для этого используются такие изменения, как перенос проёма с помощью гипсокартонной перегородки. Но для этого необходимо учитывать многие нюансы.

Читайте также:  Необходимость фильтрации воды современными системами очистки

Возможна ли перепланировка

Перед тем, как проводить перепланировку в квартире нужно понимать, что такое мероприятие должно быть в обязательном порядке быть согласованно.

Это необходимо потому что чаще всего многие стенки, которые необходимо разрушить, являются несущими, а значит, могут навредить конструкции всего дома в целом.

Нужно также учитывать то, в каком именно состоянии находиться на данный момент дом в целом, какие в нем имеются инженерные системы.

  • Необходимо согласование с соседями, и узнать имеются ли у них перепланировки. Только после проведения таких мероприятий можно задумываться над тем, чтобы начать ремонт в своей квартире.

    Как изменить коридор в панельном доме

    Красивая и улучшенная планировка комнат в квартире предусматривает в первую очередь изменения коридора. В некоторых случаях многие жильцы стараются убрать его, создав дополнительное пространство для ванной комнаты.

    Также многие стараются сломать стенку и сделать жилую комнату совмещенной с коридором, что позволит сделать жилое пространство намного большее и комфортнее. В некоторых случаях необходимо наоборот увеличение данной комнаты.

    Чаще всего это возможно, если имеются смежные комнаты, которые можно увеличить, что и позволит создать полноценную входную зону. Если вы всегда мечтали о модной и красивой гардеробной, то такой вариант создан специально для вас.

    Изменения в кухонном пространстве

    Но чаще всего стараются изменить именно кухню, так как в панельных домах именно эта комната отличается очень маленькими площадями.

    • Самым оптимальным вариантом будет объединение всех комнат, то есть кухни и жилой комнаты. Это позволит визуально сделать пространство больше.
    • При помощи правильного зонирования пространств можно создать поистине уютные и модные помещения, в которые захочется возвращаться после тяжелого рабочего дня.
    • Такая улучшенная планировка требует взгляда со стороны.
    • Поэтому лучше и выгоднее всего обратиться к настоящим профессионалам своего дела, которые смогут подсказать, как сделать именно такую комнату, о которой потом после никто не пожалеет.
    • К примеру, если стена, которую вы захотите снести будет несущей, то полностью снести ее не получится.

    Лучше всего задумывать такую перепланировку только в том случае, если стена, которую необходимо будет снести, не будет несущей. Только в этом случае можно создать правильное и красивое пространство.

  • Изменения ванного пространства

    Чаще всего в панельных домах можно заметить небольшие ванные комнаты, которые также в которых случаях можно подвергнуть изменениям.

    Но нужно понимать, что в некоторых случаях жилищные инспекции могут не одобрить и не утвердить разрешение на снос той или иной стены, так что надо быть максимально внимательным перед тем, как планировать ремонт в своей квартире.

    Чаще всего убрать стену выгоднее всего между туалетом и ванной комнаты, для увеличения пространства. Но в этом случае иногда необходимо менять и инженерные линии, что также является дополнительными финансовыми затратами.

    Создание проекта перепланировки

    Для того чтобы начать данную процедуру, необходимо узнать, как можно больше информации на данную тему.

    В первую очередь, нужно посмотреть, как можно больше фото планировки квартиры, чтобы чётко понимать, что именно вас ждет в будущем.

    Также лучше всего для оформления проектной документации, а также для составления плана работ лучше всего обратиться к профессиональному дизайнеру, который сможет провести всю работу быстро и качественно. После заверения проектным институтом вашей перепланировки вы сможете начать работу над ремонтом.

    С кем согласовывать

    Данную процедуру можно провести и самостоятельно, но для этого нужно обратиться в специализированные посреднические организации.

    Если вам необходима перепланировка, в которой не нужно ломать несущие стены, то чаще всего в таком случае сбор документации займет минимальное количество времени. Приблизительной срок данной работы может занять от одного до двух месяцев.

    Обращаясь к организациям по оформлению всех необходимых документов, в первую очередь нужно обращать внимание на их существующий опыт работы. Также они должны иметь большое количество положительных отзывов от клиентов, которые уже пользовались их услугами.

  • Преимущества перепланировки

    Если у вас есть квартира в панельном доме, и вы решили сделать в скором времени ремонт и хотите провести перепланировку в жилом помещении, нужно понимать, что за этим следует большое количество нюансов.

    К примеру, оформление необходимой документации, для того чтобы вам разрешили сносить стены. Также вам нужно будет составить план проводимых работ, которые также нужно будет отнести в специализированные организации. Только после получения необходимых разрешений, можно будет приступать к работе.

    Современные планировки квартир

    При покупке квартиры часто возникает вопрос: какая планировка самая лучшая, ведь именно от нее зависит комфорт проживания. На этот вопрос невозможно дать однозначный ответ, так как у всех различные потребности и разный состав семьи.

    Достоинства и недостатки планировок

    Многое зависит и от самого дома, так как нередко приходится выбирать вариант из тех, что есть.

    Виды планировки современных квартир бывают самыми разными:

    • студии;
    • частичные студии (где нет перегородки между кухней и гостиной);
    • линейные (окна расположены на одной стороне);
    • распашонки (окна по две стороны дома);
    • торцевые (трехкомнатная квартира, с окнами на три стороны дома);
    • индивидуальной планировки.

    Плюсы современной планировки квартир:

    1. Дома все же стараются делать удобными для жизни, так что в новостройках жилые комнаты обычно не граничат с лифтом или мусоропроводом;
    2. Монолитные дома сдаются со свободной планировкой, так что можно распределить пространство согласно своим потребностям;
    3. Удобная планировка кухни: в новостройках все чаще отказываются от газовых плит, а электрические можно переносить в любую точку помещения, так что кухню можно сделать максимально комфортной;
    4. Для небольших семей или отдельного проживания предлагаются недорогие квартиры-студии, так что не нужно перестраивать однокомнатную малогабаритную квартиру и согласовывать изменения;
    5. Строители реализуют ряд решений для любителей панорамных окон и двухуровневой планировки.

    Минусы современной планировки квартир:

    1. Неудобная геометрия квартир. Архитекторы, стремясь разнообразить общий вид дома, часто сначала проектируют внешний вид, а затем пытаются втиснуть квартиры в получившееся пространство. Так возникают комнаты с острыми углами, комнаты-трапеции, комнаты с круглой стеной, с изгибом, и многие другие, непрактичные для жизни.
    2. Нефункциональный коридор. Когда из коридора ведут двери в несколько комнат, его практически невозможно использовать: негде поставить шкаф, тумбу для обуви, сложно выбрать удобное место для зеркала.
    3. Раньше двух- и трехкомнатные квартиры старались располагать так, чтобы окна выходили на разные стороны дома. Сегодня встречается масса вариантов, где комнаты расположены на одной стороне, что делает квартиру жаркой или слишком холодной, усложняет проветривание.

    Рассмотрим основные варианты современных планировок квартир.

    Современная планировка студии

    Студия представляет собой свободное открытое пространство, где отделен санузел, а кухня входит в общую жилую зону. Бывают квадратные, прямоугольные и индивидуальные планировки, причем квадратная обычно предпочтительнее, так как ее легко делить на функциональные зоны, но в любом случае, все зависит от площади помещения и количества окон.

    Современная планировка студии не предполагает наличия перегородок, иногда с помощью мебели или легких конструкций отделятся спальная зона, но некоторые одинокие люди или пары обходятся и без нее, выбирая большой раскладывающийся диван.

    В студиях часто возникают проблемы с недостатком мест для хранения: большие шкафы загромождают пространство, и если планируется выделять сразу несколько зон (спальная, общая, рабочая, столовая, иногда находится и место для ребенка) важно заранее продумать, получится ли их совместить на конкретной площади.

    Современная планировка однокомнатной квартиры

    От студий однокомнатные квартиры отличаются наличием отдельной кухни и небольшого коридора или прихожей. По сравнению с квартирами на вторичном рынке, в новостройках стараются делать более просторную кухню, что дает возможность перепланировать помещение в соответствии со своими потребностями.

    Планировка 1 комнатной квартиры зависит от площади и геометрии пространства, количества проживающих людей, наличия детей. Если комната довольно большая, и в ней есть два окна – можно разделить комнату на две, отделить спальню или детскую, при этом создав нишу для хранения вещей.

    Квадратные метры на балконе можно также использовать с умом, присоединив к общей площади или организовав, например, кабинет или рабочую зону.

    Современная планировка однокомнатной квартиры также предполагает вариант со сносом стены между кухней и комнатой, при этом комната может дополнительно увеличиться и за счет полезной площади коридора. Можно превратить 1 комнатную квартиру в студию, или при свободной планировке реорганизовать пространство, выделив зону кухни-гостиной, и полноценную спальню.

    Современная планировка двухкомнатных квартир

    В отличие от старого фонда, современная планировка двухкомнатных квартир практически не имеет вариантов со смежными комнатами, при котором одна комната получается проходной. Двухкомнатные квартиры с изолированными комнатами могут иметь окна на одну сторону (линейные) или на разные (распашонка, более удобное расположение).

    2 комнатные квартиры в новостройках имеют большую кухню и, как правило, раздельный санузел. Балкон также можно присоединить к общему пространству. Варианты объединения пространства:

    • Кухня – гостиная. Наиболее популярное решение: получается большая светлая комната для приема гостей, а в углу можно отделить пространство рабочей зоны, при этом места для хранения вещей располагают в спальне.
    • Гостиная/спальня – кабинет. Если в большой комнате два окна, часть помещения можно выделить в отдельный кабинет, сделать рабочую зону.
    • Спальня – детская. Из одной прямоугольной комнаты с двумя окнами можно сделать две, превратив тем самым 2 комнатную квартиру в трехкомнатную: хороший вариант для семьи с маленькими детьми.
    • Гардероб – гостиная/спальня. Мебельные стенки уже не так популярны, как раньше. Если требуется много места для хранения вещей, и при этом размер комнаты позволяет, можно спрятать шкафы и полки за гипсокартонной тонкой стенкой, оставив проход и организовав освещение.

    Современные планировки трехкомнатных квартир

    Согласно современным требованиям планировки, трехкомнатная квартира должна выходить окнами на разные стороны дома, но строители иногда реализуют варианты с окнами на одну сторону. Современные планировки квартир-«трёшек» могут быть любыми: с одной проходной комнатой, с двумя соседними через стенку, с тремя не граничащими друг с другом комнатами.

    Как правило, на этапе строительства планируется два санузла и довольно просторная кухня, где можно выделить зону столовой. Если кухня узкая и вытянутая, ее можно объединить с гостиной, или с помощью гипсокартонных перегородок физически поделить на квадратную зону готовки (дальше от окна) и обеденную зону.

    Современные планировки трехкомнатных квартир допускают создание четвертой комнаты (в помещении с двумя окнами), организацию кабинетов, гардеробных и других отдельных зон. Можно присоединить к полезной площади балкон или два, или разделить большой балкон, идущий вдоль двух комнат, на две части: в одном помещении оставить его именно балконом, в другом – утеплить и присоединить к общей зоне.

    Как видите, вариантов масса. Если у вас нет четкого представления квартиры своей мечты, надежнее будет изначально нанять дизайнера, который сможет спланировать квартиру, идеально подходящую под ваши потребности, с учетом всех архитектурных особенностей дома.

  • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *