Предбанник в бане своими руками: добавляем толику комфорта

Баня с давних времен считается предметом первой необходимости, и если много веков назад она была единственным способом, позволяющим не «зарасти грязью», то теперь помещение превратилось в комфортабельное место, где можно не только вымыться до скрипа, но и вволю отдохнуть в компании друзей. Для того, чтобы строение было удобным, ему необходима пристройка, защищающая парилку от студеного воздуха. Именно поэтому многие интересуются, как соорудить предбанник в бане своими руками. Если изначально размеры строения были невелики, то это помещение сможет одновременно стать и замечательной комнатой отдыха.

Строительство предбанника: подготовка к новым свершениям

Если вы осознали, что баня нуждается в большем метраже, то лучшим выходом будет возведение каркасной конструкции, так как стены в таком случае возводятся довольно быстро, да и обустройства фундамента не потребует много усилий — вполне достаточно сделать мелкозаглубленное основание.

Каркас из дерева давным-давно стал традиционным для русской бани, поэтому необходимо правильно подготовить древесину. Ей нужна обработка несколькими слоями антисептика, иначе влажное помещение будет захвачено непримиримыми врагами — грибком и плесенью. Противопожарные составы ей тоже не помешают. Особое внимание надо обратить и на крепежные элементы, которые в обязательном порядке должны быть оцинкованными, иные варианты, из-за их неравнодушия к влаге, не рассматриваются.

Проект предбанника — первый шаг на пути к победе над тесной баней. Минимальная ширина помещения — 1 м, а для каждого члена семейства (или друга) необходима площадь в 1,3 м 2 . Если стандартом являются размеры 1,4х2,3 м, но только вам решать, насколько нужно их увеличить.

Возведение фундамента для предбанника

После завершения проектировочных работ можно начать расчистку места для основания. Первый настоящий этап — снятие плодородного слоя грунта. Дальнейшие работы таковы:

  1. Делается разметка, затем выкапывается траншея, ширина которой 30 см, глубина — полметра.
  2. В нее засыпается песок, его должно быть несколько слоев, и каждый необходимо проливать и основательно утрамбовывать.
  3. Устанавливается опалубка, в нее помещается арматура, сечение ее — до 1 см. В углах дополнительно крепятся стальные оцинкованные штыри, к которым будет крепиться нижняя обвязка.
  4. В опалубку заливается бетон, после этого дается время на просушку. В жаркое время его следует периодически смачивать.

Работы по возведению фундамента заканчиваются застиланием фундамента одним-двумя слоями рубероида.

Сооружение каркаса: простота работ

Не забудьте, что сначала все деревянные элементы обрабатываются антисептиком и антипиреном. Работы ведутся так:

После строительства каркаса переходят к сооружению крыши.

Возведение крыши: лучший вариант

Для того, чтобы пристроить предбанник к готовой бане, часто используется односкатная крыша, которую без проблем присоединяют к главной, затем покрывают аналогичным материалом. Но есть и другой способ — продлевают основную дальше, этот вариант более предпочтителен. План работ:

  1. На верхнюю обвязку крепится мауэрлат, затем устанавливаются балки перекрытия.
  2. Из стропил изготавливаются фермы, первые две устанавливаются по краям. В месте соединения бани с предбанником ферма прикрепляется к фронтону.
  3. Между крайними фермами предбанника натягивается шнур, при помощи которого корректно устанавливаются промежуточные элементы крыши. Шаг их варьируется в зависимости от размеров будущего помещения — от 40 до 60 см.
  4. Укладывается и фиксируется пароизоляционный материал, нахлест составляет 15-20 см. Стыки проклеиваются уплотнительной лентой.
  5. Контробрешетка делается из бруса сечением 5х5 см.
  6. На нее укладывается утеплитель, на него — гидроизоляционная пленка. Стыки проклеиваются.
  7. Для кровли набивается обрешетка, толщина планок — 2 или 3 см.
  8. Монтируется кровля.

Кровельный материал должен быть таким же, как у бани, иной вариант приведет к тому, что вид новой, но основательно «поправившейся», бани будет не слишком эстетичен.

Как поступить с вентиляцией пристройки?

Баня и предбанник — помещения, где «разбазаривать» тепло не рекомендуется, поэтому даже специалисты не пришли к согласию в вопросе о том, какие окна для бань оптимальны. Одни считают, что вентиляция и свет важны, потому ратуют за большие проемы для них, другие, напротив, говорят, что крохотные окна, находящиеся у потолка, минимизируют теплопотери.

Можно сделать большие проемы, или же вовсе отказаться от «окон в мир», но в любом случае понадобится приточно-вытяжная вентиляция, иначе находиться в таком помещении будет очень некомфортно. Поэтому устройство банных продухов необходимый этап.

Первое отверстие делается около топки печки, на расстоянии в 50 см. Размеры его — 15х20 см. Затем из дерева вырезается деталь, которая должна поместиться внутрь продуха, ее снабжают деревянной планкой, оборудованной ручкой. По диагонали, в противоположном конце предбанника, делается аналогичное отверстие. Оно должно находиться от пола на расстоянии около 2 м. Для него тоже необходимо сделать такую же заглушку.

3 этапа теплоизоляции: потолок, стены, пол

О каком комфорте и настроении может идти речь, если приходится из парилки топать по холодному полу предбанника? Поэтому утеплить помещение придется тотально.

Утепляем потолок, чтоб тепло не уволок

Наверное, и ленивый знает, что теплый воздух всегда стремится к потолку. Поэтому утепление потолка самый важный этап. Процесс этот выглядит так:

Утепление можно сделать и со стороны крыши. В роли теплоизоляционного материала используются керамзит или опилки.

Стены, отражающие тепло

Здесь с успехом применяются фольгированные материалы, не позволяющие даже толике тепла покинуть помещение. Этапы операции:

  1. Укладывается пароизоляционный слой.
  2. Делается обрешетка из бруса 5х5 см, шаг — 50 см. Эти элементы нуждаются в обработке точно так же, как и каркас.
  3. В пространство между брусом укладывается утеплитель.
  4. Монтируется пенофол.

В этот момент подводятся коммуникации. Электропроводка требует влагозащиты, эту функцию может выполнить гофрированная труба.

Пол: утепляем пассивно, но активно

Пассивными утеплителями называют разновидности ваты, пенополиуретан и пр. По сравнению с «изысками» — электрическим или водяным полом — они обойдутся гораздо дешевле. Процесс состоит из следующих этапов:

После этого можно приступать к обшивке.

Отделка внутри предбанника

Обычно в роли отделочного материала здесь выступает вагонка, причем можно использовать и хвойные, и лиственные породы дерева. Но даже те, что успешно противостоят влаге, нуждаются в обязательной обработке антипиреном и антисептиком.

Обшиваем пол

  1. На гидроизоляцию набиваются брусья, толщина их 3-4 см, шаг — от 30 до 40 см.
  2. Половые доски крепятся к брусьям способом шип-паз, у стен это делается саморезами, шляпки которых необходимо заглубить.
  3. В виде добавочного покрытия используются коврики из резины.

Как избавиться от конденсата в предбаннике зимой?

  1. Что такое конденсат?
  2. Чем опасен конденсат?
  3. Как устранить причины образования конденсата в предбаннике?

В наше время баня является одним из обязательных атрибутов отдыха многих россиян. Владельцы дачных участков и жители частного сектора, построившие на своем участке баню, зачастую сталкиваются с таким явлением, как конденсат в предбаннике. Вода капает с потолка, мокнут стены, образуется плесень и грибок, что, в свою очередь, наносит вред не только самой конструкции и хранящимся там вещам, но и здоровью человека.

Устранить причину возникновения конденсата в предбаннике зимой не всегда просто из-за соседства с самыми влажными помещениями. Но это необходимо сделать и в кратчайшие сроки.

Что такое конденсат?

Конденсатом называют влагу, оседающую на стенах и потолке из-за возникновения разницы температур. Под воздействием жара из печи, вода испаряется и преобразуется в пар, который, благодаря циркуляции воздуха в помещении, собирается у границ комнаты. Стены, потолок и окна находятся на стыке двух температур. С одной стороны, это тепло внутреннего помещения, с другой – холод с улицы. Пар оседает на более холодной поверхности, образуя сырость.

На образование влаги могу влиять ряд факторов:

Чем опасен конденсат?

Сырость и высокая влажность в первую очередь – это благоприятная среда для развития различных микроорганизмов, грибков, плесени. Мокрые стены и потолок зачастую приводят к образованию гнили, из-за которой помещение бани может прийти в аварийное состояние. Так же, как уже говорилось выше, все это неблагоприятным образом может сказаться на здоровье человека.

Как устранить причины образования конденсата в предбаннике?

Одним из самых простых способов убрать конденсат является покрытие поверхностей, на которые воздействует горячий пар, теплоизолирующей краской. При прогреве бани, верхняя часть стен и потолок будут нагреваться быстрее, что существенно снизит количество образующейся на них влаги. Также требуется обязательно утеплить помещение снаружи, сдвинув точку росы ближе к внешнему слою несущих стен.

Если вы готовы потратиться единоразово, можно приобрести осушитель воздуха, который сделает всю работу за вас. Он устранит излишнюю влажность, которая является причиной конденсата, а значит, окна больше не будут потеть, стены не будут мокнуть, а с потолка не будет капать.

Избавиться от конденсата в предбаннике зимой, поможет модернизация вентиляционной системы. Одним из наиболее легких способов является создание вентиляционных отверстий на потолке – строго друг напротив друга в противоположных концах комнаты. Таким образом, излишний пар и влажность будут выходить из помещения, а о сквозняке можно не беспокоиться.

В уже готовые вентиляционные отверстия можно установить маломощные вентиляторы, которые помогут справиться с сыростью. Не стоит забывать, что во время процедур в парной, все вентиляционные отверстия должны быть закрыты плотной тканью или специальными задвижками, вплоть до окончания сеанса.

Нелишним будет делать и простое проветривание помещения после использования. Мокрые стены, потолок можно вытереть тряпкой или шваброй и оставить открытую дверь до полного высыхания.

Многие мастера советуют устанавливать своды для оттока воды. Если у вас так называемый протекающий пол – между половыми досками оставлены щели, то свод устанавливается непосредственно под самим полом и должен иметь уклон к сливному отверстию.

В случае плотно подогнанных друг к другу половых досок, слив устанавливают в самом низком месте. Обязательно надо утеплить пол с гидроизоляцией и периодически проверять ее целостность. Мастера советуют устанавливать клапаны в слив, для предотвращения появления неприятного запаха.

Вода из слива должна выводиться за пределы здания либо сама баня должна быть построена на свайном фундаменте, чтобы древесина лучше просыхала, а испаряющаяся жидкость не конденсировала в бане.

Установка в предбаннике обогревательных приборов также способствует понижению влажности и устранению факторов образования конденсата. Печь или камин, растопленные дровами или нагретые от электричества просушат воздух от пара, и не допустят образования конденсата.

Не стоит забывать и о технике безопасности. Любые отопительные приборы должны быть установлены строго по правилам, ведь их наличие повышает угрозу воспламенения. Не оставляйте без присмотра печи и камины, потушите угли перед уходом и выключите питание из сети.

Более подробно об установке обогревательных приборов и вентиляции в предбаннике смотрите далее.

Размеры и планировка бани: паримся с комфортом

Современные загородные дома по уровню комфорта практически не уступают городским квартирам, а многие и превосходят, в том числе и по оснащению сантехническим оборудованием. Тем не менее, как и раньше, когда с гигиеническими процедурами было проблематично, так и сегодня, баня остается одним из атрибутов загородной жизни. И если бывалые знают о банях все, и даже больше, то у новичков, только начинающих осваивать загородный образ жизни, масса вопросов.

Бывалые, подскажите – какой размер бани считаете удобным? Затеял поднять баньку, ну и запнулся на этой глупости. У меня лично душа размаха просит, думаю, минимум 6х6 м и двухэтажную, с гостевой комнатой с балконом, верандой, просторной парилкой, раздельным санузлом. Жена против, говорит, участок маленький (8 соток), дом большой, сарай, детская площадка и прочие «приблуды», все битком. И максимум хочет 3х4 м и в один этаж. А я думаю мало – ни посидеть, ни помыться толком. Что скажете?

А скажем то, что задача со многими неизвестными! В своем вопросе не сказали ничего! Потому, что об этом даже и не думали! Сколько человек будет париться, какие процедуры будут проводиться, будет ли зимний режим работы бани и т. д. Глупо делать амбарных размеров и потом полдня ее топить!

Тем не менее, существуют общие правила, которых стоит придерживаться, их мы и рассмотрим.

Читайте также:  Насос для отопления дома: как выбрать и подключить

Содержание:

Оптимальные размеры парной

В свободном доступе в сети достаточно большое количество проектов и планировок бань всех масштабов, начиная от мини-домиков и заканчивая полноценными комплексами с бассейном.

Выбрать есть из чего, но, не столь проблематично и самостоятельно разработать планировку под свои «хотелки», а не заниматься подгонкой.

Гораздо разумнее взять карандаш и бумагу (или соответствующую программу) и, продумав, нарисовать ПЛАН бани, чем запихивать в общие габариты, взятые с потолка, все необходимые помещения.

Отправной точкой при проектировании бани являются габариты основного же помещения – парной, при расчете которых учитывают несколько факторов.

Нормативами площадь парной, как и частной бани, в целом, не регламентируется, исключительно здравым смыслом и собственными возможностями. Но считается, что комфортные банные процедуры возможны в том случае, если на каждого находящегося в парной, отводится не менее 1 м². Опять же, если домочадцы крупные, по квадрату им явно не хватит, и лучше заложить по 1,5 или по 2 м² на посетителя.

Кроме количества парильщиков учитывают и габариты печного оборудования. Современные банные печи преимущественно компактные, но вокруг обязательно должна быть зона безопасности, размеры которой зависят от типа конструкции. Это 500 мм с каждой стороны для кирпичной (металлическая в кирпичном окладе) и 1 м для металлической печи.

Под режимом эксплуатации понимается не только интенсивность использования бани, хотя и этот фактор важен, но и предпочтения парильщиков. Если сидя три человека могут попариться и в помещении 2×1,5 м, то лежа, да еще с веничком, в трехметровой парной не поместишься, и будет уже минимум 2,4×2 м. Что касается высоты потолка, то она варьируется в пределах 2-2,5 м, оптимальной считается высота в 2,1 м. Этого значения достаточно для основной массы посетителей, с расчетом на замах веником, если среди домочадцев или друзей, которые могут нагрянуть в баньку, нет «дяди Степы».

Планировка бани

При наличии возможностей банный комплекс может включать и пару этажей, и гостевые с балконами, и бильярдные с бассейном, а за неимением оных умудряются получать удовольствие от бани и в одном помещении «на все про все». Типовая же планировка бани включает следующие помещения:

Изначально на Руси обходились одним помещением, в котором и парились, и мылись, но в нынешних банях парная и моечная разделены. Это связано как с возможностью использования в парной различных режимов, так и с удобством, и с безопасностью. Современные моющие средства далеко не так безвредны, чтобы рисковать использовать их при повышенной температуре.

Габариты типичной моечной с полками и тазиками также привязаны к количеству посетителей – на одного человека от 1,5 м², то есть, моечная вполовину больше парной. Но учитывая, что сегодня многие предпочитают ополаскиваться под душевой лейкой или устанавливать душевые кабинки, это помещение можно сделать и меньше, подогнав под габариты оборудования. В этом случае будет достаточно и 1,8×1,8 м. Однако можно не значит нужно.

Влажные процедуры делаются в мыльной. Оптимально в мыльной иметь столько же лежачих мест, как и в парной, по числу парящихся! А еще лучше иметь посредине стол, на котором можно выполнять массажи и ходить вокруг! Для этого и нужна большая мыльная и тепло в ней на время процедур не помешает! Тот, кто этого не учитывает – очень много теряет! Это основная, так же как парение, часть банного процесса! Обидно, народ все растерял!

Полноценную комнату отдыха в бане могут себе позволить не все – кому-то финансы не дают «разгуляться», а у кого-то из-за габаритов участка места только на базовый минимум. В этих случаях функции комнаты отдыха выполняет предбанник, он же и раздевалка, и тамбур. Естественно, чем это помещение больше, тем комфортнее в нем можно разместиться, обустроив место под посиделки за кружечкой чего кому больше нравится. Если же отдыхать после бани планируется в доме, а у предбанника исключительно прямой функционал, достаточно ширины в 1,2 м, чтобы было удобно раздеваться.

Минимальные размеры помещений и бани

Оптимальный размер бани каждый подбирает исходя из своих предпочтений и возможностей, допустимый же минимум (речь не о комфорте, а о жесткой необходимости) можно взять из таблицы.

Количество купающихся при одновременном расположении сидя и лежа

Парная: размеры (см), площадь (м²)

Моечная: размеры (см), площадь (м²)

Предбанник: размеры (см), площадь (м²)

Баня в целом: размеры (см), площадь (м²)

Для сезонной бани и этого вполне достаточно.

Баня размером 2,20×6 м, пользуемся более пяти лет на даче в основном в теплый сезон (апрель-декабрь). Печь топится снаружи, удобно – в предбанник не натаскивается с дровами мусор, на пол при чистке поддувала не просыпается зола. В сезон выращивания урожая душем пользуемся практически ежедневно. Предбанник сравнительно небольшой, но для того, чтобы переодеться и посидеть отдохнуть после парилки его вполне хватает. Соглашусь с теми, кто считает комнату отдыха в бане излишеством – куда приятней посидеть после бани в беседке или просто под навесом. Размеры даны примерно по внутреннему периметру без учета толщины стен.

Если же говорить о комфорте в бане круглогодичного использования, к минимуму стоит прибавить несколько квадратов.

Житейский опыт – минимум для бани, это 5×4 м, можно уместить любую хотелку, а все, что меньше, уже поиск компромиссов.

Также при выборе габаритов бани учитывают и тип стенового материала – если кирпичные/блочные здания могут быть практически любыми, каркасные и деревянные «привязаны» к размерам пиломатериалов и обшивки.

Как рассчитать мощность печи для бани

Если удобство банных процедур во многом определяется габаритами помещений, то температурный режим и качество пара зависит от печи. Производители предлагают большой выбор печного оборудования, мощность которого подбирается исходя из объема парной. Но, кроме объема, необходимо учитывать и конструктив бани, так как эффективность печи напрямую зависит от качества утепления и других факторов.

Чтобы узнать оптимальную мощность банной печи, высчитывают:

Рассмотрим парную, площадью 2,4×2 м, с высотой потолка 2,1 м, с утеплением, без кирпичной перегородки, с окном и деревянной дверью.

То есть, мощность печи для такой парной должна быть не меньше 12,84 кВт, но, если баня используется круглогодично, стоит взять модель с небольшим запасом. На первый взгляд кажется, что достаточно к фактическому объему парной прибавить 20%, чтобы получить расчетный и без вычислений, но это сработает только с качественно утепленной баней. Когда речь о неутепленном срубе, на парную объемом 10,08 м³ нужна будет уже печь мощностью в 19,26 кВт. Если же мощность печи будет превышать оптимальную более чем на 20 %, пар будет слишком «тяжелым», что не добавит удовольствия от процедуры, хотя прогреваться парная будет быстрее.

Внутренняя отделка предбанника

Баня – место для отдыха и восстановления здоровья. Поэтому отделка предбанника блок-хаусом и камнем получает все большую популярность. Связано это, прежде всего, с экологичностью и безопасностью материла для здоровья отдыхающих. Технология отделки бани имеет свои особенности. Чтобы выполнить качественный монтаж своими руками следует с ним ознакомиться.

Пример классической внутренней отделки предбанника из бруса

Особенности отделки предбанника

Основная проблема в бане возникает из-за конденсата, который появляется от разницы температур между парилкой и другими смежными помещениями. Для предотвращения таких неприятных моментов проводится целый комплекс мероприятий:

  1. Вентиляция в бане. Качественно отработанная схема проводки поможет создать и поддерживать здоровый микроклимат в бане.
  2. Отопление. Чтобы сгладить разницу температур между парилкой и смежными помещениями, предусматривают систему отопления в бане. Она может быть увязана с печкой-каменкой через вентиляционные каналы или смежным использованием, когда одна ее стена или топочная часть выходит в предбанник.

Традиционная схема отопления предбанника

  • Утепление. Резкий перепад температуры – нередкий источник конденсата. Оптимизировать микроклимат в предбаннике помогает его качественная обшивка, в каркас которой прокладывается утеплитель, отражатель. Причем используется такая схема для отделки стен, потолка, пола.
  • Обшивочный материал. Лучше всего использовать дерево в качестве отделки. Оно обладает хорошими теплоемкими свойствами.
  • Окна и двери. Они выполняют функцию естественного источника свежего воздуха, но при эксплуатации бани препятствуют прогреванию помещения, если имеют большие размеры. Поэтому и двери, и окна делаются небольших габаритов с утеплением.
  • Чтобы создать и сохранить здоровый микроклимат в бане следует учитывать перечисленные выше моменты.

    Виды отделочного материала

    Если баня строится из бревен, то отделывать ее – только портить.

    Вариант отделки бани из бревен

    Утеплить кирпичный фасад можно и снаружи, а внутреннюю часть оставляют без изменений. Единственное, что можно применить – покрыть защитными составами от плесени и возгорания. Применение лаков и красок противопоказано. Из-за повышенных температур они могут выделять вредные вещества в атмосферу парилки и предбанника.

    Отделка в бане должна отвечать следующим характеристикам:

    Стильная отделка предбанника вагонкой

    Если рассматривать популярные материалы для отделки, то можно выделить несколько основных:

    1. Дерево – самый распространенный вариант. Может использоваться для пола, стен, потолка. Отделка предбанника деревом отвечает всем перечисленным свойствам. Противопожарные характеристики добавляются за счет использования специальных защитных средств. Вагонка, блок-хаус монтируется на каркас, что позволяет еще и утеплить предбанник. Если такая внутренняя отделка потеряла свой внешний вид, то его можно вернуть, отшлифовав поверхность и заново покрыв защитными составами.
    2. Камень. Придаёт строгую элегантность. Особого колорита добиваются за счет комбинирования дерева и камня. Применение его для отделки стены, примыкающей к парилке, более чем оправдано. Нагревшись, камень долго аккумулирует тепло в предбанник, что создает идеальный микроклимат для комфортного отдыха.

    Пример отделки предбанника камнем

  • Плитка. Система теплый пол плюс облицовка керамикой – гарант комфорта. К тому же отделка плиткой – прекрасная гидроизоляция. С таким напольным покрытием исчезает дополнительный источник конденсата из подпольного пространства. Нередко керамикой облицовывают и смежную стену с парилкой. Эффект теплоотдачи ниже, чем у камня, но соблюдены все правила пожарной безопасности.
  • Отделка бани перечисленными материалами позволит создать уют и здоровый микроклимат, который так необходим для полноценного отдыха и восстановления здоровья. Идеальным вариантом будет отделка потолка, стен — деревом; пола – керамической плиткой с системой теплый пол или деревом; стену, примыкающую к парилке, – плиткой или камнем.

    Отделка пола

    Учитывая, что из парной чаще всего выбегают босиком, то пол в предбаннике должен быть теплым. Можно выделить два основных способа обустройства напольного покрытия: плитка и дерево.

    Керамическое покрытие в предбаннике

    Для такой отделки потребуется прокладка системы «теплый пол». В противном случае ноги после парной будут мерзнуть, так как кафель не отличается высоким показателем теплоемкости. Плитку можно укладывать на бетон. Для этого потребуется произвести ряд подготовительных работ в зависимости от готовности чернового основания.

    1. Грунт. Для начала такую поверхность выравнивают и трамбуют. После чего насыпают песчаную подушку (400-500 мм), которую также уплотняют. Прокладывают гидроизоляцию, сверху нее утеплитель (пенопласт). Следующим слоем устанавливается армирующая сетка и заливается бетонная стяжка. В последний слой прокладываются электрические маты системы теплый пол. Для облицовки плиткой основание готово. Его делают по высоте фундамента.
    2. Лаги. На черновой пол прокладывается гидроизоляция. Между лагами укладывается утеплитель (пенопласт). Затем монтируются доски толщиной дюйм. Поверх них настилают гидроизоляцию, фиксируют плиты ЦСП. Застилают пленкой, заливают бетонную стяжку с системой теплый пол.

    Подготовленное основание можно отделывать плиткой.

    Деревянный пол

    Это самый популярный вариант напольного покрытия предбанника. Но следует учесть повышенную влажность в помещении. Поэтому такая отделка бани и комнаты отдыха предусматривает следующие слои:

    Древесину следует выбирать хвойных пород. Ее смолы обладают натуральными антисептическими свойствами, а эфирные масла оказывают благотворное воздействие на здоровье человека. А также рекомендуется использовать для напольных покрытий твердые сорта древесины: дуб, лиственница. Но это уже совсем другая ценовая категория. Чистовой пол лаком не покрывают. При нагревании он может в микроклимат помещения выделять вредные запахи.

    Чистовой деревянный пол в предбаннике Вернуться к оглавлению

    Отделка стен

    Для монтажа любого вида покрытия рекомендуется предусмотреть утепление, гидроизоляцию и при необходимости вентиляционный зазор.

    Отделка блок-хаусом и вагонкой

    Обшивочный материал такого плана требует обустройства каркаса бани, который позволяет с легкостью выполнить гидроизоляцию и утепление стен. Стоит отметить, что вагонку чаще монтируют вертикально, а блок-хаус горизонтально. Поэтому направляющие под первый отделочный материал крепят горизонтально (перпендикулярно установке), а для второго вида вертикально.

    Сам процесс можно разложить на следующие этапы:

    1. Прокладка мембранной пароизоляции.
    2. Установка направляющих. Чаще используется деревянный брус.
    3. Прокладка утеплителя – листы минваты.
    4. Обшивка фольгированным отражателем, стыки скрепляют металлизированным скотчем.
    5. Установка брусков – направляющих для финишной отделки.
    6. Финишная облицовка.

    Пример отделки стен предбанника блок-хаусом

    Такая технология нацелена на максимальное сохранение тепла, а вентиляционный зазор позволяет проветривать облицовку. Сложностей с обшивкой вагонкой не должно возникнуть. Ее монтируют с помощью скрытых гвоздей или кляймеров. Крепежные материалы подбирают с антикоррозийным покрытием.

    Для вагонки выпускаются дополнительные комплектующие: уголки, плинтуса, соединительные планки. Дерево можно использовать и хвойных пород в отличие от парилки.

    При установке блок-хаусов сложность может возникнуть с угловыми стыками. Их придется резать под углом в 45˚. Внутренняя отделка такого типа по способу крепления схожа с облицовкой вагонкой, а внешним видом напоминает оцилиндрованные бревна. Стены в предбаннике не рекомендуется покрывать защитными составами, особенно ту, которая граничит с парилкой.

    Облицовка плиткой или натуральным камнем

    Если баня выполнена из бревен или бруса, то предварительно придется обшивать стены гипсокартоном, что даст возможность их утеплить и гидроизолировать.

    Технология установки следующая:

    Такая облицовка больше подходит для стены смежной с парилкой. Нагревшись, она будет долго и равномерно отдавать тепло в комнату отдыха. Интересно смотрится отделка предбанника блок-хаусом и камнем. Грубоватость и простота линий делает интерьер по-особенному уютным. В случае с кирпичными строениями, следует утеплить снаружи стены с помощью системы вентилируемый фасад.

    Схема утепления кирпичной бани

    Внутреннюю часть хорошо гидроизолировать перед тем, как обшить деревом. Эти меры значительно снизят теплопотери при эксплуатации и защитят строение от разрушения под воздействием влаги.

    Обшивка потолка

    Самый подходящий вариант – отделать вагонкой. Технология устройства подшивного потолка схожа с процессом отделки древесиной стен. Соблюдение технического зазора для вентиляции облицовки, продлит ее срок эксплуатации.

    Потолок – самое слабое место в предбаннике. Теплый влажный воздух из парилки и перепад температурного режима – причина конденсата на нем.

    Поэтому гидроизоляция должна быть обязательно. Теплоизоляционный материал рекомендуют – минвату. Видео инструкция по отделке потолка в предбаннике.

    Стилистическое оформление предбанника

    Выполнив внутреннюю отделку деревом, можно выбрать близкий по духу вариант интерьера:

      Русский стиль. Занавески с вышивкой, деревянная резная мебель, самовар и баранки – дань традиционным корням. На стенах березовые и дубовые веники, деревянные ложки и кружки, расписанные под хохлому, создадут неповторимую атмосферу и уют.

    Русский стиль в оформлении бани

  • Сказочный интерьер. Мебель из коряг, дары леса в виде пучков трав и ягод помогут создать иллюзию посещения логова Лешего или избушки Бабы-Яги. Даже дети в такой бане будут с удовольствием отдыхать.
  • Корабельный стиль. Дерево дополнить металлизированными и хромированными деталями, красный ковер и мех, яхтенная атрибутика. Все это поможет ощутить атмосферу кругосветного путешествия.
  • Посещение бани с друзьями, родственниками – особое мероприятие. Такой отдых предполагает кардинальную смену обстановки, релаксацию. Поэтому подбор стиля для предбанника – важный момент, который основан на индивидуальных предпочтениях.

    Оригинальный интерьер и оформление предбанника

    Выполнить внутреннюю отделку бани под силу многим. Следует соблюдать технологию работ по облицовке стен, потолка и пола. Это создаст и сохранит здоровый микроклимат в помещении. Для внутренней отделки хозяин может применить свой строительный опыт, а хозяйка – дизайнерские способности. Совместное творчество будет особым предметом гордости перед друзьями и родственниками.

    Дизайн предбанника: советы и фото

    Мечта каждого дачника и владельца собственного частного дома – построить баню на своем участке. Бани могут отличаться по конструкции, материалу, размерам и множеству параметров, но объединяет их всегда одно – не бывает бани без предбанника.

    Театр начинается с вешалки, а баня – с предбанника. Здесь не только раздеваются и оставляют одежду, но и отдыхают между принятиями пара, пьют чай или холодный квас за резным деревянным столом с удобными скамейками.

    Для чего нужен предбанник

    Предбанник строится с таким расчетом, чтобы влага из парилки не проникала в него и одежда оставалась сухой. В помещение предбанника должен проникать свет, но не холодный воздух, поэтому окно делается небольшим. Наружная дверь также должна быть невысокой, максимально сохраняющей тепло. Обычная входная дверь имеет высоту 2 метра, а дверь в предбанник редко превышает 160 – 170 см в высоту и 60 – 70 см в ширину.

    Входную дверь в предбанник лучше расположить с южной стороны. Это защитит от холодного северного ветра, да и зимой снежные заносы на южной стороне будут меньше.

    Дверь в парилку делается ещё ниже. Эта дверь должна открываться не в парилку, а в предбанник. Это приостанавливает проникновение пара, и воздух в предбаннике будет оставаться сухим. Техническое предназначение предбанника – создание препятствия для попадания холодного воздуха в парилку. В помещении предбанника можно отдохнуть, чтобы получить максимальное удовольствие от принятия водных процедур.

    Отделка предбанника

    Предбанник можно простроить любой величины, но обычно его размеры составляют 2х3 метра. В таком небольшом помещении вполне можно разместить столик со скамейками, вешалку. Выбор вариантов внутренней отделки довольно большой.

    Обычно баня, построенная из бревен, не нуждается в дополнительном покрытии. Основная задача в таком случае – хорошее утепление и обработка древесины пропитками, предохраняющими дерево от отрицательных воздействий.

    Если строение все-таки нуждается во внутренней отделке, то вариантов достаточно много. Следует отметить, что в связи с повышенной влажностью отнестись к подбору материалов для внутренней отделки нужно отнестись серьезно.

    Материалы, подходящие для отделки стен предбанника.

    1. ПВХ. Этот недорогой и практичный материал легко смонтировать, а ровные деревянные стены даже не потребуют каркаса. Выбор расцветок широкий, что позволит выполнить дизайн в любом стиле. Но пластик нельзя использовать на стене между предбанником и парилкой, так как при нагревании он может деформироваться и выделять вредные вещества.
    2. Резиновая краска. Новинка, которая быстро завоевывает рынок. Наносить такую краску можно на любые поверхности. Краска водостойкая, не шелушится и не трескается.
    3. Блок хаус, имитирующий бревенчатые стены, отлично впишется в интерьер предбанника, однако, устанавливать его нужно тщательно, особенно на углах, в местах стыковки с окнами, дверьми, возле розеток.
    4. Вагонка. Обшивочная доска располагается вертикально, чтобы не задерживалась влага. Ее толщина должна быть не менее 16 мм. На ровные деревянные поверхности, доску можно уложить без обрешетки.

    Какое дерево лучше использовать для обшивки предбанника?

    Отделку полов можно выполнить из дерева или использовать керамическую плитку с антискользящим покрытием.

    Дизайн предбанника

    Главное качество, которым должен обладать предбанник – удобство. Приходя в баню попариться, отдыхающие не должны задумываться, где можно раздеться, куда положить вещи, чтобы не замочить и не запачкать их. Поэтому необходимо предусмотреть удобные скамейки, вешалки для одежды и полочки.

    Кроме того, желательно обустроить предбанник так, чтобы было место для посиделок с друзьями, отдыха после парной. Интерьер предбанника должен быть комфортным и функциональным.

    Русский стиль

    Самый традиционный стиль для бани. Помещение легко преобразить с помощью различных традиционных мелочей: ароматные дубовые и березовые веники, пучки сушеных трав, декоративные лапти, большой самовар с блестящим боком и связка баранков. Также помогут создать атмосферу плетеные стулья, резные деревянные скамьи и столы, резьба на деревянных панелях, мотивы березки и рябины, посуда и полотенца с орнаментом. Вдохновляться можно интерьерами традиционных русских деревенских домов.

    Привнести в предбанник элементы домашнего уюта, как в деревенском домике у бабушки, поможет мягкая мебель и текстиль – милые занавески, скатерть, салфетки и полотенца. Уберечь от излишней влаги все дорогие сердцу вещи поможет качественная встроенная вытяжка.

    Стиль лешего

    Довольно популярное решение. Мебель грубого исполнения, часто имитирующая пни и коряги, природные и растительные орнаменты, вырезанные на дереве животные и растения. Декор дополнит зеркало в обрамлении рамы из коряг, окрашенных темным лаком. Развесьте веники, пучки сушеных трав. Такой предбанник создает впечатление сказочного лесного домика, ощущение близости к природе. На фото вы сможете оценить очарование этого стиля.

    Яхтенный стиль

    Этот стиль тоже довольно популярен в современных банях. Он отлично подходит для помещений, в которых сочетаются дерево, металл и пластик. Если в вашем предбаннике присутствуют эти элементы, то нужно просто стилизовать их. Чтобы сделать из предбанника настоящую капитанскую каюту, нужно:

    Отличные примеры яхтенного стиля вы можете увидеть на фото.

    Классический стиль

    В бане можно почувствовать себя не только яхтсменами, но и аристократами и дворянами. Для этого нужно выбрать классический дизайн. Мебель с изящными формами, изогнутыми ножками, искусная резьба, позолота, полки интересной элегантной конструкции, изогнутые вешалки под старину. Создать нужную атмосферу поможет текстиль – роскошная скатерть, стилизованная обивка мебели.

    Мебель

    Какая же мебель нужна в бане? Без скамейки и вешалки обойтись уж точно не удастся, это необходимый минимум. Но это не значит, что ничего другого в предбаннике не нужно. Совсем нелишним будет небольшой комод или этажерка, куда можно сложить чистую одежду, полотенца, скатерти и другие необходимые вещи. Конечно, если есть возможность, то в предбаннике можно разместить не только стул и скамейки для отдыха, но и холодильник или даже телевизор.

    Если вы хотите поставить в предбаннике диван, то выбирайте обивку из кожи или кожзама, из-за высокой влажности текстиль быстрее придет в негодность. Если вам не нравится присаживаться после парилки на кожу, то приобретите покрывало из натуральной ткани. Весь текстиль в предбаннике должен легко стираться и быстро сохнуть. Для долгой службы мебели и элементов декора в предбаннике нужно проследить, что пароизоляция и утепление сделаны по всем правилам.

    Выбирайте понравившейся вам вариант дизайна или придумывайте свой. Каждый предбанник выглядит по-своему и несет отпечаток характера хозяина. Увидеть интересные идеи вы можете в подборке фото.

    Предбанник в бане — строительство, отделка и дизайн

    Функциональная баня, оснащенная всем необходимым для проведения оздоровительных процедур, является предметом желаний многих владельцев земельных участков.

    Предбанник в бане – важная часть строения, которая не только предотвращает проникновение холода в парилку, но и позволяет в полной мере насладиться банным отдыхом.

    Для чего используется предбанник

    Грамотно оборудованный предбанник может стать полноценным функциональным помещением в любой бане. Как правило, он располагается между парной и мойкой, поэтому используется:

    Если готовая баня не оборудована предбанником, тогда можно расширить строение быстро и экономично. Более детально рассматривая вопрос, как сделать предбанник, рекомендуется выбрать каркасный метод строительства.

    Основными преимуществами метода являются:

    Возведение фундамента для предбанника

    До начала строительных работ выбирается рабочая схема и определяется размер предбанника. Площадь помещения рассчитывается по следующему принципу: 1,35 кв. м на 1 человека. Ширина предбанника должна быть не менее 100 см, длина произвольная.

    Для каркасной конструкции подходит облегченное основание – свайное или мелкозаглубленное.

    Как построить фундамент с мелким заглублением? Работы выполняются следующим образом:

    1. Составляют планировку под застройку.
    2. Готовят траншею с нужными параметрами: глубиной 55 см, шириной 35 см.
    3. Основание под фундамент заполняют мелким песком, трамбуют, смачивают.
    4. Выполняют опалубку из доски по размерам фундамента.
    5. Устанавливают армирующую основу под фундамент.
    6. Заливают опалубку бетонной смесью.
    7. Бетонное основание просушивают и защищают гидроизоляционным слоем из рубероида.

    Строительство каркасной конструкции

    Перед монтажом деревянной конструкции все элементы тщательно обрабатывают защитными и антисептическими составами для древесины.

    Сборка выполняется в такой последовательности:

    1. Установка нижней обвязки из брусков сечением 10 × 10 см.
    2. Монтаж угловых стоек, проверка правильности установки каждого элемента при помощи уровня.
    3. Установка промежуточных стоек с соблюдением шага в 80 см.
    4. Выполнение верхней обвязки из брусков сечением 8 × 8 см.
    5. Установка во внешних углах раскосных планок для увеличения жесткости готовой конструкции.
    6. Фиксирование лаг для пола из необрезной доски.
    7. Установка элементов под проемы для дверей и окон.
    8. Внутренняя обшивка готовой конструкции мембранным материалом, который обеспечивает защиту от проникновения ветра и влаги.
    9. Внешняя обшивка стен.

    Монтаж системы вентиляции в предбаннике

    Вентиляция в предбаннике – это важный элемент, который обеспечит необходимый приток и отток воздуха в помещении. Это требуется для поддержания благоприятного климата внутри бани и соблюдения оптимального режима теплопередачи.

    Вентиляционные каналы для предбанника обустраиваются следующим образом:

    1. На расстоянии 55 см от топки печки проделываем небольшое отверстие размером 16 × 21 см.
    2. Подготавливаем деревянную заслонку требуемого размера, с лицевой стороны пристраиваем планку с ручкой.
    3. На стороне, противоположной вентиляционному каналу, проделываем другое отверстие аналогичного размера на высоте 200 см от уровня пола.
    4. Второе отверстие оснащаем аналогичной заслонкой.

    Заслонки для вентиляционных каналов должны быть всегда закрытыми.

    Как утеплить предбанник правильно, чтобы сохранить требуемый температурный режим между парилкой и другими функциональными помещениями? В этом случае утеплению подлежат все поверхности: стены, потолок и пол.

    Особенности утепления пола

    Функциональная баня с теплым предбанником обустраивается основанием, которое устойчиво к повышенной влажности.

    Чтобы сделать тёплый деревянный пол, достаточно установить дорогостоящие системы обогрева – водяную или электрическую. Доступным вариантом является использование инертных напольных утепляющих материалов – ваты и экструдированного пенопласта.

    Работы по теплоизоляции пола проводятся по следующему алгоритму:

    1. На деревянные лаги устанавливаем брусья для чернового основания.
    2. Покрываем брусья мембраной для пароизоляции.
    3. Закладываем под лаги утепляющий материал, плотно фиксируем к каркасу.
    4. Укладываем гидроизоляцию внахлест и закрепляем строительными скобами при помощи степлера. Соединительные стыки защищаем скотчем на металлизированной основе.

    Деревянное основание под пол обрабатывают антисептическими составами, чтобы предотвратить возможное гниение и разрушение древесины.

    Специфика утепления потолочного перекрытия

    Утепленный потолок снижает тепловые потери и обеспечивает комфортный микроклимат в помещении. Для утепления поверхности используется базальтовая вата. Дополнительно проводятся работы для пароизоляции потолка.

    Процесс утепления проводится следующим образом:

    1. Между потолочными балками укладывают слой утепляющей базальтовой ваты.
    2. Поверх утеплителя настилают внахлест полиэтилен на фольгированной основе. Для фиксации к балкам используют тонкие планки.
    3. Соединительные стыки закрывают скотчем.

    Если в процессе эксплуатации бани чердачное помещение не будет задействовано, тогда в предбаннике потолочную поверхность можно оформить в настил. В качестве теплоизоляционной основы подойдут древесные опилки, глина или керамзитная крошка.

    Тонкости теплоизоляции стен

    Для внутреннего утепления стен бревенчатого предбанника используется фольгированный пенопласт или минеральная вата.

    Все работы по внутреннему утеплению стен проводятся в такой последовательности:

    1. Монтаж пароизолятора из мембраны на стеновые конструкции.
    2. Установка деревянной обрешетки из брусков сечением 5 × 5 см с соблюдением шага в 55 см. До начала монтажа все элементы обрешетки тщательно обрабатывают антисептическими составами.
    3. Настил минеральной ваты между элементами обрешетки.
    4. Укладка пенополистирола на фольгированной основе и фиксация к обрешетке при помощи скоб и строительного степлера.

    Следующий этап – подведение коммуникаций и прокладка электропроводки в пластиковой гофре.

    После завершения работ по утеплению можно приступать к внутренней отделке помещения. Традиционный интерьер предбанника предусматривает использование натуральных материалов – деревянной вагонки или шпунтованной доски. Не стоит забывать, что дизайн предбанника должен сочетаться с общим стилем оформления других банных помещений.

    Декоративная отделка пола

    Следующим этапом обустройства предбанника является облицовка пола. Для отделки подходят влагостойкие породы древесины – лиственница, дуб и кедр. Перед началом работ все материалы обрабатывают антисептической пропиткой для предотвращения гниения и разрушения древесных волокон.

    Работы выполняются в такой очередности:

    1. На гидроизоляционный слой монтируют бруски для обрешетки с соблюдением шага в 40 см.
    2. Вагонку обрабатывают огнезащитными составами для древесины.
    3. Доску устанавливают на обрешетку по типу «шип и паз» с фиксацией на саморезы возле стен.
    4. Поверх вагонки настилают защитное резиновое покрытие.

    Что делать если нужно покрасить пол в предбаннике, который облицован деревянной вагонкой? В этом случае используются бесцветные лаки и морилки, которые защищают покрытие от преждевременного износа и повреждений.

    Декоративная отделка потолка и стен

    Для начала выполняется оформление потолочной поверхности деревянной вагонкой с соблюдением технологических зазоров между изоляционным слоем и отделкой.

    Обшивка проводится следующим образом:

    1. На потолочную поверхность устанавливают контрольную обрешетку для фиксации вагонки.
    2. Монтируют начальный элемент против входной двери при помощи небольшого гвоздя под углом (45 градусов).
    3. Проверяют уровень и выполняют установку следующих элементов.
    4. Бруски толщиной до 4 см фиксируют к изоляционному слою.
    5. Выполняют монтаж вагонки на стены, начиная с дальнего угла, скрытым методом.
    6. После завершения установки монтируют наличники и плинтусные планки.

    Важно! Отделка предбанника позволяет выполнить вертикальную, горизонтальную или диагональную установку вагонки.

    На фото показано, как стильно выглядит вагонка на стеновых поверхностях в готовом помещении.

    Интерьер и наружная отделка предбанника должны гармонично дополнять друг друга. В построенной конструкции предбанника достаточно выполнить наружную конопатку, шлифовку и обработку древесины специальными защитными составами.

    Завершающим этапом обустройства предбанника в рубленой бане является расстановка мебели и декоративных элементов. Гармоничный интерьер предбанника способствует максимальной релаксации и комфортному отдыху.

    Традиционный интерьер для предбанника оформляется в русском стиле, который предусматривает использование напольной или настенной вешалки, обувной полки или тумбы, зеркала, столика, лавочек, дивана, бытовой техники и посуды.

    Чтобы получить законченный интерьер, дизайнеры рекомендуют использовать декоративные элементы, изготовленные из натуральных материалов – дерева, камня и текстиля.

    Ремонт квартиры под сдачу: правила и хитрости

    Какая отделка проживёт дольше? Почему интерьер должен быть нейтральным, но не безликим? На чём не стоит экономить и чем привлечь потенциальных арендаторов? Рассказываем о всех нюансах ремонта квартиры под сдачу.

    Нейтральность и практичность

    Квартиры с ремонтом сдаются в среднем на 15% дороже равноценной жилплощади без ремонта. Ремонт квартиры под сдачу в аренду должен быть долгоиграющим и практичным. И не должен отвечать вкусам владельцев квартиры. Вкусы у всех разные, а ремонт один. Идеальный вариант для жилья под долгую сдачу: нейтральная отделка + практичный универсальный минимализм в мебели и декоре. Светлое и нейтральное пространство жильцы могут использовать как «чистый лист» для собственных интерьерных задумок. Такой подход даёт возможность поэкспериментировать со стилем и поселить в квартире своё «Я» с помощью акцентных элементов.

    ТОП-10 неудачных решений во время ремонта

    Давящие на голову потолки, стены, заросшие проводами, замурованные трубы, лживые зеркала и другие неудачные решения, которые могут стать ложкой дегтя в вашей зоне комфорта.

    Если квартира сдаётся в краткосрочную аренду, с отделкой и декором можно быть смелее — потенциальные жильцы не заинтересованы в том, чтобы адаптировать интерьер под себя, зато яркий акцент или небанальная интерьерная задумка смогут привлечь их внимание и врезаться в память.

    Какое бы интерьерное решение вы ни выбрали, процесс уборки должен быть максимально не трудозатратным, особенно если квартира сдается посуточно. Выбирайте неприхотливые в быту поверхности, используйте съемные чехлы для мебели и только тот текстиль, который легко стирать в машинке, а лучше минимизируйте его присутствие в интерьере. Чем меньше стеклянных поверхностей — тем лучше.

    Если вы готовы впустить жильцов с животными, выбирайте антивандальную ткань для чехлов, отделку, которой не страшны когти домашних любимцев, и рулонные шторы вместо обычных, чтобы не соблазнять семейство кошачьих возможностью по ним вскарабкаться.

    От массивных мебельных решений имеет смысл отказаться в пользу более мобильных, которые легко двигать: так и перестановку проще сделать и повреждений на напольном покрытии можно не бояться. Если квартира сдается посуточно, она обязательно должна располагать внушительным количеством компактных раскладных спальных мест.

    Не используйте квартиру, которую хотите сдать, как склад семейных реликвий. Пожилые вещи с чужой историей могут отпугнуть потенциальных арендаторов и создать ощущение захламленности. Бабушкин буфет или древняя табуретка, на которой вы в детстве декламировали стихи, могут переехать в квартиру под сдачу, только если получат билет в новую жизнь, для чего их придётся отреставрировать, покрасить или органично вписать в интерьер как подчёркнутый винтаж.

    Продающий цвет

    Самые беспроигрышные оттенки для ремонта квартиры под сдачу, конечно, светлые: они визуально расширяют пространство, не имеют стилевых противопоказаний и обычно всем нравятся. Белые, кремовые и светло-серые стены абсолютно универсальны.

    Кажется, это тот случай, когда не стоит бояться, что квартира станет похожей на гостиничный номер. Но между нейтральным и безликим пространством тонкая грань, а безликий интерьер плох тем, что стирается в памяти потенциального арендатора в череде похожих однотипных ремонтов.

    Иногда даже один декоративный ход позволяет пространству «заговорить», им может стать контрастный оттенок, который появится в интерьере с помощью текстиля, мебели или элементов отделки. Смелым, запоминающимся и при этом доступным решением станет акцентная стена в правильном цвете.

    В 2017 году британская компания G. F. Smith изучила цветовые предпочтения жителей более 100 разных стран и определила, что самым любимым цветом на планете является сине-зелёный. Действительно, у синих, зелёных, мятных и сине-зелёных оттенков, в глубоком, светлом или приглушенном исполнении, широкий круг поклонников, а если вы в нём и не состоите, то точно относитесь к ним нейтрально.

    Такие цвета работают как антистресс в интерьере и ассоциируются с природой, что очень привлекательно для человека цифровой эпохи, вынужденного наблюдать за окном урбанистический пейзаж. Но если солнечного света в квартиру проникает недостаточно, такие оттенки могут «переохладить» интерьер.

    Хороший вариант для ремонта квартиры под сдачу в дождливом климате — солнечные, тёплые, пряные оттенки, которые удачно сочетаются с белыми стенами.

    «Вечная» отделка

    Прежде чем определиться с отделочными материалами, стоит определиться с портретом потенциального жильца. Если вы рассчитываете на состоятельную целевую аудиторию, в ремонт придётся вложиться как для себя. Но если район и местоположение квартиры оставляют желать большего, вкладываться в дорогие материалы не имеет смысла, они не повлияют на размер арендной платы. Определяйте аудиторию реалистично.

    Оптимальным выбором для ремонта квартиры под сдачу в аренду станут доступные, но износостойкие материалы, которые не требуют сложного ухода и хорошо поддаются реставрации — то есть не самое дешёвое предложение на рынке.

    Они должны пережить всё: переезды, вечеринки и набеги детей с фломастерами.

    Для стен выбирайте моющуюся краску, штукатурку или обои под покраску. Позаботьтесь о внешних углах стен, защитив их уголками, утопленными в штукатурке. Главные кандидаты на роль напольного покрытия: неубиваемая кварц-виниловая плитка, мармолеум, коммерческий линолеум и керамогранит, можно вложиться в прочный ламинат, но точно не в паркет. Плинтусы можно смело выбирать пластиковые, а потолки натяжные. Для кухни подберите глянцевые фасады: обычно они живут дольше матовых. От межкомнатных дверей где-то можно отказаться, где-то использовать доступные нейтральные светлые дверные полотна, желательно такие, которые при необходимости легко покрасить.

    На чём экономить не стоит, так это на черновой отделке, коммуникациях, электрике и сантехнике, на которую потенциальные жильцы, как правило, смотрят в первую очередь. Некачественные инженерные решения — это не только вынужденная замена труб и проводов в процессе эксплуатации, но ещё и возможные протечки, которые могут обернуться серьезными проблемами с соседями. Дополнительная гидроизоляция мокрых зон тоже не повредит.

    Не экономьте на количестве осветительных приборов, светлые квартиры оставляют о себе более благоприятное впечатление. Одной ослепительной люстре на несколько рожков стоит предпочесть многослойную световую схему с разными источниками света, их всегда можно добавить к уже существующему ремонту без штробления стен с помощью шинных систем, LED-ленты и мобильных осветительных приборов.

    Как организовать хранение в ванной комнате

    Сегодня мы поделимся лайфхаками, как найти место для бытовых принадлежностей в ванной комнате.

    Как грамотно составить портрет потенциального арендатора и сделать ремонт в квартире под сдачу подскажет опытный дизайнер интерьера. У квартиры, оформленной по дизайн-проекту, всегда больше шансов уйти в аренду быстрее и выгоднее.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *