ПРОЕКТЫ ЧАСТНЫХ ДОМОВ АРХ. ВЛАДИМИРА ТАРАСОВА

“Оптима плюс”- экономичный дом с подвалом

общая площадь дома, м 2Площадь отапливаемых помещений, м 2жилая площадь дома, м 2
114.4107.5354.63
Общая площадь, включая цокольный этаж, м 2Общая (отапливаемая) площадь цокольного этажа, м 2
177.9353.97
Характеристики
Тип фундаментамонолитная ж/б плита66.0 ( без крылец) м3
Тип перекрытиймонолитные ж/б10.1 +10.1
Тип кровлибитумная черепица183.4 м2
Наружная отделкаоблицовочный кирпич217.5(кирпич) м2
Наружная отделка цоколяоблицовочный камень
Крышастропильная конструкция
Тип наружных стенкирпич или газобетон (альтернативно)75.9/75.0 м3
Габаритные размеры домакоробка дома лестниц8.6 х10.1 м
Высота домаот пола 1-го этажа9.36 м
Высота цокольного этажаот пола до потолка2.45 м
Высота 1-го этажаот пола до потолка3.0 м
Высота 2-го этажаот пола до потолка3.0 м
Высота мансардного скоса2.6
Мощность котлаквт40.0
Расчетная электр. нагрузкакВа21
Тип внутренних стенкирпич14.4 + 0.9 м3
Наличие цокольного этажа
Количество этажей3
Наличие мансардного этажа
Наличие гаража навеса

Если габариты вашего земельного надела довольны скромны, а потребности семьи требуют постройки дома, где удастся с комфортом разместить и обеспечить все необходимые условия для ее членов, выход есть. Это экономичный дом 103АС «Оптима плюс». За счет наличия эксплуатируемого подвального помещения, в нем три полноценных этажа и размеры в плане составляют всего 9х7,5 м.

Чертежи показывают, что дом имеет простую геометрию в плане. Возведение стен возможно из кирпича или газобетона на фундаментной железобетонной монолитной плите. Такой конструктив — гарантия долгого срока эксплуатации здания и его хорошей теплоизоляции. Скатная кровля покрывается битумной черепицей, оттеняющей светлую кирпичную облицовку фасада.

Поэтажные планы

Цокольный этаж содержит в себе вспомогательные помещения, чтобы увеличить полезную площадь жилых. Здесь находятся две кладовые (одна из них — холодная, может служить хранилищем продуктов) и техническое помещение. Кроме того, есть сауна с душем и ванной-джакузи, оборудованная всем необходимым набором сантехники.

Соседствует с ней комната отдыха. При желании она может служить и уединенным кабинетом одному из членов семьи.

На первом этаже располагаются:

Планировка предполагает, что гостиная с кухней-столовой могут быть объединены в единое жилое пространство, либо условно разделяться, например перегородкой из витражного стекла.

Второй этаж — ансамбль из трех, компактно расположенных спален. Уютные помещения имеют общий холл с гардеробом и ванную.

Благодаря своей простой и лаконичной форме, проект допускает перепланировку и работу с интерьерами согласованно с запросами и потребностями будущих жильцов. Это очень рациональный вариант загородного жилья.

Лучшие проекты Optimum House

На нашем сайте огромное количество различных проектов и у многих людей начинают разбегаться глаза. Поэтому мы решили отобрать лучшие проекты Optimum House, которые пользуются наибольшим спросом у наших заказчиков.

Оптимальный дом по проекту Z7

Дом по проекту Z7 — это баланс цены и качества. За основу был взят одноименный проект из серии Z500. Наши архитекторы решили доработать проект и придать ему фирменный стиль Optimum House. Сочетание белой штукатурки, планкена, больших окон сделали дом ещё более привлекательным. Внутреннее пространство дома также тщательно продумано. Для благоприятной жизни есть все требуемое: спальные комнаты, гостиная, кухня, кладовая, прихожая, санузел и террасы.

Изначально Z7 планировался, как небольшой одноэтажный дом, но он стал настолько популярным, что появились новые версии проекта: Z7V1 и Z7V2. Главная особенность обновленных версий — появление мансардного этажа, а также некоторые дизайнерские изменения. Благодаря появлению новых версий, проект Z7 стал более разнообразным и способным удовлетворить различные пожелания людей.

Красивый дом по проекту Z71

Дом по проекту Z71 — супермодель нашей компании. По крайней мере заказчики всегда подчеркивают его внешний вид. Но Z71 — это не «пустышка» в красивой обертке, проект весьма практичный и функциональный, каждый метр используется разумно. Дом двухэтажный, на первом этаже находятся: просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, коридор, котельная и жилая комната, которую можно использовать, как кабинет. На втором этаже располагаются: просторная ванна комната и три спальни.

Проект Z71 — это дом из нашего модельного ряда, который также, как и Z7 имеет несколько вариаций (V1 и V2). Если вы хотите жить с комфортом в своем загородном доме, то обязательно ознакомьтесь с данным проектом.

Семейный дом по проекту «Нарва»

Оригинальный проект «Нарва» является целой серией семейных домов (от Нарвы 5 до Нарвы 8). Над проектом годами трудятся архитекторы нашей компании и совершенствуют его! За 10 лет нашей работы в Нарве ни раз менялись дизайнерские и архитектурные решения, а также вносились корректировки в планировку.

Серия домов «Нарва» обладает всем необходимым для комфортной загородной жизни: гостиная с камином, уютные террасы, изящные панорамные окна, спальные и ванные комнаты, прачечные, гардеробные, сауны и так далее… «Нарва» — это безусловный BESTSELLER нашей компании и абсолютно другой взгляд на загородную жизнь.

Дом с плоской кровлей по проекту ZX63

Дом по проекту ZX63 — современный двухэтажный дом, который заслуживает звания одного из лучших коттеджей с плоской крышей. И несмотря на определенный минимализм, проект предусматривает все необходимые помещения для благоприятного проживания семьи из трех-четырех человек.

На территории дома разместились: большая гостиная и кухня, две спальные комнаты, фитнес зал, две террасы, гардеробная, котельная и два санузла.

Практичный дом по проекту Z141

Дом по проекту Z141 — это практичный одноэтажный дом с вальмовой кровлей. Коттедж небольшой, но весьма функциональный. А сочетание белой штукатурки с серым планкеном и красной крышей делает дом более привлекательным для потенциального заказчика.

Жилые зоны коттеджа тщательно распределены: в левой части дома — две спальные комнаты (у дальней есть личная гардеробная), кабинет, котельная и санузел, а в правой части — гостиная, которую бесспорно можно назвать сердцем дома, и отдельная кухня. Проект можно улучшить и добавить, например, террасу.

Классический дом по проекту Z62

Дом по проекту Z62 — это один из самых недооцененных проектов серии Z500, а зря! Ведь это чистая классика. Дом обладает своим неповторимый дизайном и слегка отличается от общего стиля компании Optimum House. Внешняя отделка фасада выполнена штукатуркой, на окна смонтированы деревянные оклады, а цоколь отделан керамогранитом.

Площадь этого двухэтажного дома 130 м2. На первом этаже располагаются: коридор, санузел, внушительная гостиная (40 м2) и отдельная кухня, а на втором: три спальные комнаты, одна из которых имеет выход на балкон, который расположенн прямо над террасой, и большая ванная.

Стильный дом по проекту «Еней»

Дом по проекту «Еней» — это двухэтажный стильный коттедж, с немецким дизайном. Элегантность проекта подчеркивают: большая застеклённая стена на втором этаже, комбинация цветовых оттенков и просторная открытая терраса.

«Еней» — это не очередная вариация громоздкого коттеджа, «Еней» — это образец и демонстрация того, как распределить жилое пространство на относительно компактной территории и при этом не чувствовать «давления стен». Гостиная, совмещена кухней, и располагается вместе с ванной и ещё одной жилой комнате на первом этаже. А на втором этаже расположились: просторный холл и две спальни.

Заключение

Естественно, это далеко не все проекты, которые есть в нашем арсенале. Мы предоставили вам только самые разнообразные интересные и, пожалуй, лучшие проекты Optimum House.

Сам себе архитектор – обзор бесплатных программ для проектирования дома

Ситуация на отечественном строительном рынке такова, что обращение к профессионалам всех мастей совершенно не гарантия, что качество услуг будет соответствовать ценнику. Проектирование тоже не является исключением из этого печального «правила», поэтому многие самостройщики не только реализацию, но и разработку проекта берут на себя. Незаменимый помощник, который многократно облегчит и построение чертежей, и расчеты, и «рисование» – бесплатная компьютерная программа для проектирования частного дома. Да, программное обеспечение тоже потребует времени на освоение, особенно, при начальном пользовательском уровне, но оно с лихвой окупится в дальнейшем. Приобретенные навыки пригодятся и в процессе оформления интерьера, и в ландшафтном дизайне, и для будущего строительства хозяйственных помещений. Если несколько лет назад не все конструкторы могли похвастаться интуитивно понятным, русскоязычным интерфейсом, сейчас в интернете выбор обширный. А работать можно как в удаленном режиме, скачав и установив программу, так и напрямую, онлайн.

Содержание

Нюансы самостоятельного проектирования

Полноценный проект, включающий архитектурный, конструктивный и инженерный разделы, со всеми расчетами, разрезами, ведомостями, спецификациями и чертежами, потянет минимум на сорок листов, а в зависимости от сложности и на все сто. И без специфичных навыков и определенного опыта разработать его самостоятельно практически нереально. Другое дело, что когда речь о частных малоэтажных домах, можно обойтись и меньшими объемами информации. Однако меньшими, не значит минимальными – построиться только на базе эскизов, то есть, нескольких картинок с фасадами и планировками, не получится. Вернее, получится, но это практически гарантированный долгострой, перерасход и нервотрепка с недоделками, переделками и регулярной необходимостью изобретать колесо. Тем печальнее, что некоторые «специалисты» берущиеся за проектирование частных домов, вместо полноценной документации продают те же самые визуализации.

Я за проект двумя руками. Но за тот, в котором все узлы и материалы за тебя проработал специалист. Как найти такого человека, который тебе сделает ПРОЕКТ, а не несколько красивых картинок? Я сейчас сам столкнулся с этим. Заплатил деньги, получил «проект»… а там несколько общих видов. Ни одного конкретного узла. Да, размеры есть. Но как крепится крыша к стенам, как балки соединяются друг с другом – ничего нет. На мои вопросы архитектор ответил – отдадите чертежи строителям, они построят, я всем делаю такие. Мой опыт сотрудничества с архитектором – зря выброшенные деньги.

И это не единичный случай, а распространенная практика, которая и толкает людей на самостоятельное проектирование. Самодельный проект дома, который поможет четко определиться с конструктивом, сметой и сроками, должен содержать и эскизы, и данные о материалах, и расчеты нагрузок. И если не все, то большинство программ, используемых для проектирования частного дома, позволяют именно конструировать, а не только планировать.

Функционал специализированных программ

В свободном доступе широкий выбор софта, ориентированного на решение различных задач и рассчитанного как на обычных пользователей, так и на профессиональный уровень. Некоторые программы узкоспециальны и «заточены» скорее, под ремонт квартиры или дома с упором именно на дизайн, другие, на проработку планировки и расстановку мебели, третьи, на визуализацию архитектуры. Универсального же любительского построителя, в котором можно создавать полноценный проект дома, от первого до последнего гвоздя – нет, но «для себя» вполне достаточно и программ с расширенным функционалом. У современного софта большое количество возможностей.

Читайте также:  Огнезащитная и антисептическая обработка древесины пропитка древесины

Если пару-тройку лет назад еще возникали сложности с русификацией, сегодня построители для проектирования частных домов идут на русском. Условно практически все конструкторы, рассчитанные на установку, относятся к профессиональному программному обеспечению – пришли они из-за рубежа, а там вообще нет понятия самостроев и самодельных проектов домов. Но фактически, они уже адаптированы и под любительский уровень, что вкупе с обучающими роликами делает их доступными даже для новичков. Однако самый ценный ресурс потратить придется.

Если раньше вообще не имел дела с проектированием домов и чертежами, то любая, даже самая простая прога потребует времени для освоения и вникания – это ведь не в Пейнте рисовать.

Программы для самостоятельного проектирования домов

Google SketchUp

Одна из самых распространенных программ для трехмерного моделирования не только домов, но и интерьеров, меблировки и ландшафтного дизайна с впечатляющим функционалом.

Все строительные чертежи для своего дома делал в скетчапе, весьма удобная программа, чтобы не говорили гуру-проектировщики. Простая, без лишних наворотов. С ее помощью лучше всего готовить тех. документацию. Как дизайнерская программа, где разные текстуры, тени и прочее – сказать не могу, ибо в таком качестве не использовал. Вроде есть такие функции, но если откровенно, оно мне самостройщику надо? Положить пару месяцев на эту разрисовку.

Изначально программа была полностью бесплатной, но со сменой владельцев у google sketchup остался тестовый период в тридцать дней, в который не каждый успеет уложиться. Если платить нет желания или возможности, есть альтернатива.

Действительно продали, но бесплатные версии по-прежнему имеются. Последняя официально бесплатная версия на русском языке SketchUp Make 2017. Правда она уже идет для 64-битных (новых компьютеров). То есть ее не поставишь на старенький 32-битный комп. А скачать можно прямо с официального сайта.

ArchiCAD

Программа предназначена для трехмерного моделирования и построения двухмерных чертежей домов и других конструкций, но непрофессионалам может показаться более сложной, хотя и более совершенна. Она ориентирована на создание архитектурных интерактивных моделей, позволяет выполнять расчеты теплотехники и инсоляции для выбранного конструктива.

Относится к условно-бесплатным, с тем же тестовым периодом на месяц, по истечении которого программное обеспечение придется купить. Однако если в семье есть студент соответствующего профиля, тестовый период растягивается на год. По уровню сложности – все относительно.

Проще архикада софт еще поискать надо. Открываешь и пошел фигачить. Есть мелочи несущественные, которые при желании нужно поискать, чтобы подстроить под себя, создал проект, настроил высоты этажей и понеслась. Я уж не говорю про подсчет материалов, которые используются в проекте, легко сделать за 2 секунды.

Освоение Архикада у меня прошло на интуитивном уровне, благодаря моим способностям в рисовании. Это дало мне понять конструктивные особенности любого проекта изнутри. Как конструктору, мне дает возможность исключить ошибки, предупредить несоответствия всех конструктивных элементов. Дешевле ошибиться и все исправить в Архикаде, чем в реальной стройке. Иногда некоторые элементы конструкций делаю в Скетчапе и потом через импорт довожу в Архикаде. С Архикадом мне удалось реализовать несколько интересных объектов. Кому трудно быстро освоить программу – для этого есть много видеоуроков.

nanoCAD

Основная масса конструкторов сейчас идет с упором на объемное моделирование и возможность виртуальной прогулки, но когда нужны плоские чертежи, не обойтись без этой разработки.

Если нет желания работать в 3D программах, то для двухмерного проектирования имеется профессиональная программа (отечественная) nanoCAD. По сути дела – это отечественный автокад. Даже интерфейс похожий. И открывает, и сохраняет файлы в автокадовском формате dwg.

Для «самиздата» вполне достаточно функционала бесплатной версии, который на выходе позволяет получить рабочие чертежи, а не только эскизы. Черчение автоматически выполняется по действующим нормативам и стандартам оформления, и их чтение осилят даже непрофессионалы. Сложности могут возникнуть у совсем уж «универсалов» из ближнего зарубежья, не владеющих русским языком.

HouseCreator

Специальная программа, для создания проектов деревянных домов из бруса или бревна, что особенно актуально с учетом возросшей популярности данного направления. Включает встроенные редакторы фундамента, сруба, стен, перекрытий и крыши, а также редактор чертежей, модуль оптимизации раскроя древесины. В отчетную документацию войдут не только планы, чертежи, схемы и спецификации, но и бирки для разметки бруса (бревна).

Sweet home 3d

В отличие от предыдущих конструкторов, программа не рассчитана на разработку полноценного проекта дома, ее специфика – дизайн интерьера и меблировка. Однако функционала вполне достаточно и для создания планировочных решений, а несомненным достоинством является простота и удобство интерфейса.

У меня спросили, в какой программе удобнее работать чайникам и я «прошел» по основным бесплатным программам и по ArCon. Несомненным победителем считаю Sweet Home 3D. Повторюсь. Программа для чайников. Для создания планировки и понимания своих хотелок и их сочетания с действительностью.

Работа с программой возможна как после скачивания и установки, так и online, в соответствующем приложении, в последнее время такой способ проектирования становится все популярнее.

Home Plan Pro

Еще одна достаточно распространенная программа для разработки планировок и дизайна, с набором готовых шаблонов (расположение окон и дверей, базовой меблировки и др.). Работа с ней осложняется отсутствием версии на русском языке, но стандартные инструменты и простота работы компенсируют отсутствие перевода. Большой выбор встроенных готовых модулей позволит оперативно распланировать весь дом или практически в несколько кликов обставить одну комнату.

Разрабатывать проект или заказывать?

Практически вечный вопрос, ответа на который всегда будет два.

Рисовал сам, коробку поставил сам. Считаю, что все делаю правильно.

Я не архитектор и не конструктор – поэтому, все, что я нарисую, будет сыровато и требовать переделки. Считаю проектирование очень важной частью строительства, которую нужно делать платно и у профессионалов. А для визуального выражения своих хотелок, лучший ­– «Sweet Home 3D», можно даже онлайн. Большего не нужно. Освоил за 2 часа со всеми нюансами – одно удовольствие рисовать, просто и быстро.

Какой из вариантов правильный, зависит от конкретных условий, стимулов как у «за», так и у «против» тоже два.

Рисовал дом сам в Архикад. Только из-за жесткой экономии, т.к. строюсь сам. В идеале, было бы получить готовый проект, со всеми тонкостями. И не пришлось бы ломать голову, как правильно и где провести трубу, где прокинуть кабель, выдержит ли перегородка или балка или плита ПК и т.п. мелочи, на обдумывание которых уходит много времени. Одно хорошо – работа такая, что времени хватает.

Критерии выбора проекта дома – планировка, особенности проектов

Строительство загородного дома возможно без проекта, но это схоже на сборку автомобиля из кучи агрегатов, механизмов, частей, которые еще необходимо приобрести, а как это сделать не зная чего и сколько?! Проект позволяет на стадии планирования определить стоимость строительства до определенного этапа, сроки работы, учесть и внести изменения в проект, увидеть конечный вид дома.

Подбор проекта дома выполняется с учетом всех особенностей

Принимаясь за выбор или производство проекта дома очень полезно знать некоторые важные особенности, влияние которых может стать важным для окончательного решения.

Критерии выбора проекта дома и возможность изменения проекта

Подобрать полностью удовлетворяющий проект дома не всегда удается. Что делать? – Выбрать проект, который наиболее ближе подходит под эти требования, и внести нужные изменения.

Какие изменения возможно внести? – Те, которые не затрагивают конфигурации и размеров наружных и внутренних несущих стен, и не изменяют несущие конструкции дома, расчет которых придется выполнять заново.

В противном случае потребуется дополнительная работа архитектора и конструктора, стоимость и срок готовности увеличится, а как следствие, главные достоинства покупки типового проекта дома – низкая цена и срок – исчезают.

Планировка этажа дома до измененийПланировка этажа дома после изменений

Какие изменения можно вносить в проект дома, не затрагивая объемно-архитектурных и важных конструктивных решений:

Кто может внести изменения в проект? Во-первых, изменения могут внести архитекторы и проектировщики (авторы проекта или привлеченные). Во-вторых, то же самое могут сделать опытные строители-подрядчики, которые самостоятельно внесут необходимые изменения в готовые чертежи и альбомы.

Конвертируемость проекта.
Изменение материала стен.

Например, у нас есть проект кирпичного дома, а мы хотим построить каркасный дом, или наоборот. Возможно ли это? Если это не сложный проект, то как правило, да. Нужно показать этот проект специалистам и выяснить возможность необходимого нам изменения.

Проект дома из газобетонных блоковТот же проект в деревянном исполнении

Изменение материала стен в проекте могут выполнить как архитекторы и проектировщики, так и строители-подрядчики. В типовые проекты часто закладываются усредненные решения, допускающие альтернативные исполнения, то некоторые покупатели проектов требуют их чрезмерной детализации, просят выполнить чертежи с раскладкой стенового материала (керамического камня или газобетонных блоков). В большинстве случаев это не имеет какого-либо практического смысла и, к тому же, приводит к удорожанию проекта. Очень многое в строительстве делается непосредственно на месте. Так, каменщики, например, долго выкладывают первый ряд кирпичной кладки: сначала выставляют по разметке все углы, и только после этого кладут стены с учетом расположения проемов и некратных мест. В этот момент и происходит практическое воплощение проекта в материале и проектных размерах.

Особенности проектов от разных производителей

Все производители типовых проектов руководствуются едиными нормами и требованиями, но надо иметь ввиду, что нормы и требования могут различаться от страны к стране.

Например польские проектировщики ориентируются на единые европейские строительные нормы, а украинские – на свои собственные. Однако и те и другие, несмотря на весьма существенную разницу в климатических условиях, отличаются от российских незначительно (максимальные снеговые нагрузки для центральной и северной Европы, Украины и России одинаковые, а теплотехнические характеристики ограждающих конструкций в случае необходимости легко подправляются дополнительным утеплением).

Во всех польских проектах заложены ленточные мелкозаглубленные фундаменты, т.к. на всей равнинной территории Польши под почвенно-растительным слоем находится песок. Никакой проблемы при строительстве дома в российских условиях это не создает, т.к. российские строители на основе плана фундамента без вопросов устраивают монолитную плиту или ленту глубокого заложения.

Читайте также:  Оформление эркера шторами: основные правила

Уклон крыши (в западных проектах часто бывает что скат крыши выполнен на сторону крыльца, что чревато стоком воды и сходом снега, да и вид дома ухудшается при таком исполнении крыши).

Особенность некоторых западных проектов – высокая крыша со скатом на сторону крыльца

Еще одна особенность польских и украинских проектов – возможное отсутствие помещения котельной. Однако, если проект во всех остальных отношениях сильно нравится, то есть и выход из положения: по российским нормам котельное оборудование можно расположить в кухне (например, современный навесной газовый котел), либо в проекте все же можно выкроить или найти место для котельного оборудования во входном блоке дома. Наконец, можно перенести котельную в какое-нибудь отдельно стоящую хозяйственную постройку или гараж, что имеет свои плюсы (во-первых, из соображений безопасности, во-вторых, как известно, котельное оборудование, в котором применяются форсунки, т.е. газовое и дизельное, издает монотонный шум, который может раздражать).

Сложность проекта и стоимость строительства

Необходимо упомянуть связь сложности проекта со сложностью и как следствие стоимостью строительства и эскплуатации дома.

Фасад проекта дома

Сложная форма фасада, применение нестандартных решений, наличие эркеров, балконов- приведет к некоторому удорожанию строительства и дополнительным теплопотерям при эксплуатации. Эти теплопотери можно снизить, но нужно понимать, что это также дополнительные расходы при строительстве.

Дорогой фасад домаОблегченный вариант фасада дома

Обильные декоративные элементы на фасаде дома – это, конечно же, красиво, особенно когда выдержано в каком-либо историческом стиле, но нужно понимать стоимость этого удовольствия. Цена только одного комплекта накладных и ограждающих декоративных элементов из пенопласта с фиброцементным покрытием или полиуретана для дома площадью свыше 250 м2 может превышать миллион рублей, и примерно столько же будут стоить монтажные работы.

Крыша проекта дома

В еще большей мере это относится к крышам. Красивые кровли сложной формы заметно дороже, чем простые. Удорожаются и стропильная система, и монтаж кровельного покрытия.

Пример дома со сложной крышей

Более того, чем проще кровля, тем надежнее она в эксплуатации. На сложных же кровлях любая аварийная ситуация (протечки, повреждение ураганом и т.п.) приводит к весьма дорогостоящему ремонту.

Цокольный этаж проекта дома

Наличие подвала или цокольного этажа, особенно с учетом характера грунтов Северо-Западного региона (в большинстве случаев глинистые пучинистые грунты, удерживающие поверхностные воды, нередко – водонасыщенные супеси) создает дополнительные затраты при их устройстве.

Высокий цокольный этаж – источник дополнительных затрат

Даже специальные водостойкие марки бетона пропускают через себя капиллярную влагу, поэтому требуются дополнительные мероприятия и материалы, которые позволяют исключить или минимизировать эту проблему: во-первых, надежный дренаж участка, во-вторых, применение новых защитных мембранных материалов.

Большие остекления в проекте

Выглядит красиво. Да и сидеть в гостиной, созерцая живописную панораму, очень приятно. Оборотная сторона этой красоты – при возрастании площади остекления пропорционально растут теплопотери и стоимость.

Большое остекление, нестандартной конфигурации

Для снижения теплопотерь приходится устанавливать высокоэнергоэффективные окна, стоимость которых в разы выше стандартных оконных систем.

Другие особенности проектов

При выборе проекта дома следует принимать во внимание следующее:

Подбор проекта с учетом узкого участка. Генеральный план

Проектное сопровождение строительства позволяет комплексно учесть все особенности, с учетом пожеланий заказчика, внести коррективы на стадии планирования и проектирования, до начала выполнения строительных работ, что сводит к минимуму переделки и неучтеные финансовые затраты. Для клиентов нашей компании мы выполняем услугу проектного сопровождения, которая включает и подбор проекта дома с его коррекцией.

Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома

Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!

Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?

Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:

  1. Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;
  2. Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;
  3. Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!

Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.

Содержание

  1. Предварительный этап — разведка
  2. Начало проектирования дома
  3. Подвальное помещение / фундамент
  4. Проект первого этажа
  5. Второй этаж
  6. Мансарда / крыша
  7. Утверждение проекта для начала строительства

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Подвальное помещение / фундамент

Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

  1. Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
  2. Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
  3. На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

Шаг 3: проектируем двери на первом этаже

Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

Шаг 4: проектируем окна на первом этаже

В итоге получаем такой первый этаж:

Вот такая получилась 3D модель первого этажа

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

Читайте также:  Правильно выбираем растворитель для краски

Шаг 6: располагаем двери

Шаг 7: чертим окна второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

  1. Проведение электрики;
  2. Проведение собственной канализации;
  3. Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

Проект дома. Принципы проектирования.

Прежде, чем строить загородный дом, следует иметь проект дома, т. е. необходимые чертежи (проектную документацию), либо техническое решение, которое может подготовить сам застройщик или специалист (архитектор, инженер-строитель).

Принципы проектирования загородных домов

По сути, есть два принципа проектирования загородных домов, которые применяют на практике.

Принцип первый

Берут определенный, уже заданный, объем либо площадь, и в него «вгоняют» необходимое количество помещений. Эти помещения следует соответственно сгруппировать, выдерживая определенные, не меньше минимальных, размеры.

Высота помещений от пола до потолка — не менее 2,5 м; площадь общей комнаты — не менее 12 м2, спальной — 6 м2, кухни — 5 м2. Ширина подсобных помещений загородного дома должна быть не менее: кухни — 1,7 м, передней — 1,4 м, коридора —0, 85 м.
Естественное освещение необходимо иметь в общей и спальной комнатах, в кухне, при этом рекомендуемое отношение площади световых проемов к площади пола 1 : 5,5—8. Помещения, имеющие естественное освещение, должны проветриваться через фрамуги, форточки. Наименьшую ширину лестничных маршей следует принимать равной 0,9 м, а наибольший уклон 40—45°. Число подъемов в одном лестничном марше должно быть не менее 3 и не более 18, а высота ступени плюс ширина проступи — 0,45—0,5 м. Отметка пола помещений при входе в здание принимается, как правило, не менее 0,45 м.
В этом случае при строго заданных габаритах загородного дома можно получить необходимое количество помещений. Желая в ограниченную площадь втиснуть как можно больше, вы рискуете создать помещения, где потом не повернуться.

Принцип второй

Сначала набирают необходимое число помещений нужной площади и группируют их наиболее удобно для отдыха семьи. Затем их как бы одевают материалом (брусом, бревнами, деревянным каркасом с утеплителем и обшивкой).
При таком способе проектирования жилище получается неординарным, приспособленным к нуждам семьи. Опасность здесь состоит в том, что можно увлечься, замахнуться на большее, чем позволяют возможности.
При выборе проекта дома следует также учитывать, что большую часть времени обитатели загородных домов проводят на воздухе и помещения могут быть меньше, чем в городских условиях.

Проект дома

Начинать надо с плана дома. Для этого выбирают масштаб, чтобы ваш чертеж уместился на имеющемся листе бумаги.

Рекомендуемые масштабы — 1 : 50 или 1 : 100, т. е. 1 см на чертеже соответствует 0,5 м в натуре. Потом намечают осевые линии стен. Ось — это условная линия, проходящая через основные несущие конструкции (фундаменты, стены). Координационные оси здания называют продольными и поперечными. На плане проекта дома продольные оси, как правило, располагают слева от плана здания и маркируют прописными буквами русского алфавита, за исключением букв з, и, о, х, ы, ъ, ь, а поперечные — внизу, их маркируют арабскими цифрами слева направо.

Внутреннюю грань наружной стены проводят от координационной оси на расстоянии 100—200 мм (в зависимости от толщины стены), а координационную ось во внутренних стенах — по их середине. Это очень важно, так как осевые линии застройщик будет переносить «на натуру», т. е. на свой участок при разметке дома. Затем наносят стены (толщина стены должна соответствовать масштабу), после этого приступают к самому главному: распределяют помещения, разделив их перегородками, намечают место печи, дымового стояка (канала), определяют местоположение лестницы наверх в мансардный этаж. После этого наносят окна и двери. Важно учитывать стороны света: считается, что лучшее освещение для общей комнаты — юго-западное и западное (вечернее солнце); для кухни и прихожей — северное. Выполненный чертеж называется планом дома. План — это изображение дома, мысленно рассеченного горизонтальной плоскостью либо на уровне 1/3 высоты этажа, либо на расстоянии 1 м от пола и спроецированного на горизонтальную плоскость. На плане дома показывают то, что получается в секущей плоскости и расположено под ней; двери на плане показывают открытыми.

Для того, чтобы представить внешний вид дома, вычерчивают четыре фасада: главный, или лицевой, — со стороны улицы или дороги; боковые — слева и справа от главного; дворовой — со стороны двора. Вычерченные фасады на бумаге позволяют заранее оценить облик дома, его лицо; необходимо к этому отнестись со всей ответственностью: его внешний вид будет десятилетиями служить визитной карточкой вам и всей вашей семье.

Для более полного представления о конструкциях дома в архитектурно-строительных чертежах выполняют разрезы. Разрезом называют изображение дома, мысленно рассеченного вертикальной плоскостью с удалением его передней части, и спроецированного на плоскость, параллельную секущей плоскости. Разрезы подразделяют на конструктивные (показывают конструкцию стен, перекрытия, крыши и других элементов здания), архитектурные (внутренний вид помещений без конструктивных элементов). Секущую плоскость (ее горизонтальный след) для данного разреза изображают в виде разомкнутой линии (след начала и конца секущей плоскости), вынесенной за пределы плана.

Дома с цокольным этажом (Выбор проекта)

Вы в коллекции “С цокольным этажом”

Один из самых недорогих способов увеличить свой дом, не занимая много места на участке и не нарушая норм этажности в загородной застройке, это обустройство пространства под домом и создание цокольного этажа. Такой подход дает возможность при строительстве вынести все помещения вспомогательного характера и отделить от жилых комнат. Поскольку для здоровья человека не полезно находиться на уровнях с отметкой ниже нуля, (т. е. заглубленных под землю) более четырех часов в сутки, в цокольном этаже не стоит размещать столовую, гостиную или, тем более, спальни.

Особенности проектирования

Следует учитывать, что при устройстве в цоколе помещений, где будут пребывать люди, нужно поддерживать температуру от 16 до 22 0 С. В кладовых или гардеробных достаточно нагрева до 8 0 С.

Варианты использования

Устройство гаража в цокольном этаже — прекрасная возможность создать удобство одновременно для всех членов семьи. Это и комфортная парковка, и экономия места на участке, и безопасность остальных членов семьи. Проектов с таким решением в каталоге довольно много:

В цоколе могут быть размещены домашние тренажерные и мини-спортзалы:

Довольно разумным решением является оборудование в цокольном этаже сауны или парной с комнатой отдыха, где можно принять различные оздоровительные процедуры в любое время года. Это такие проекты, как:

Кроме того пространство под землей может быть полностью хозяйственным или назначено быть мастерской. Можно заполнить его кладовыми различного назначения, как отапливаемыми, так и холодными для хранения продуктов и домашней консервации. Выбирая проект, ориентируйтесь на потребности вашей семьи, а мы с удовольствием поможем вам в этом.

Copyright © 2005–2021 «Архитектурно-Дизайнерская Студия «АЛЬФАПЛАН»
Авторские права на использование всех архитектурных проектов и их изображений охраняются частью 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение

Разработка сайта Акцепт-У Создание и продвижение сайтов

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *